Prenájom kancelárie • 56 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91054

V centrálnom umiestnení v Erlangene, v historickom Ohm-rodinnom dome z roku 1727, sa nachádza táto atraktívna obchodná jednotka s vlastným vstupom z ulice na prenájom.

Plocha zahŕňa cca 56 m² a ponúka dobre využiteľný pôdorys s priestrannou hlavnou miestnosťou o rozlohe približne 45 m². Jednotku dopĺňa samostatná miestnosť o rozlohe cca 10 m², ktorá môže byť flexibilne využitá ako kancelária, zasedacia miestnosť, liečebná miestnosť alebo archív. K dispozícii je tiež vlastné sanitačné zariadenie.

Obzvlášť atraktívny pre nezávislých profesionálov, poradcov či poskytovateľov služieb je samostatný vstup priamo z ulice. Ten zabezpečuje vlastnú identitu, dobrú viditeľnosť a profesionálny dojem u zákazníkov, klientov či obchodných partnerov.

V hlavnej miestnosti sú viditeľné časti historickej konštrukcie, ktoré dodávajú jednotke osobitný charakter. Kombinácia historického prostredia a flexibilného využitia vytvára príjemnú pracovnú atmosféru.

Jednotka, ktorá je momentálne využívaná ako maloobchodná plocha, ponúka široké možnosti využitia a nachádza sa v upravenom obytnom a obchodnom dome s dvoma obchodnými jednotkami v prízemí a jednou obytnou jednotkou v poschodí.

Kľúčové informácie

• Bez provízii – priamo od majiteľa

• Cca 56 m² obchodnej plochy

• Cca 45 m² hlavnej miestnosti

• Cca 10 m² samostatná miestnosť (kancelária, zasedacia, liečebná, archív)

• Vlastný vstup priamo z ulice

• Vlastné sanitačné zariadenie

• Viditeľná historická konštrukcia v hlavnej miestnosti

• Nakladanie a vykladanie priamo pred objektom je možné

• Nájomné: 1 000 € bez zahrnutia energií plus 200 € predplatba na prevádzkové náklady (kúrenie vrátane; bez DPH)

• Kaucia: 3 000 €

• Dostupnosť od 01.08.2026

• Flexibilné možnosti využitia

• Žiadna gastronómia

Obchodná plocha sa nachádza v absolútne centrálnej lokalite v srdci Erlangene – medzi pešou zónou, univerzitnými nemocnicami a mestským kampusom FAU.

Vďaka bezprostrednej blízkosti univerzity, nemocníc a centra mesta má lokalita vysokú viditeľnosť a vynikajúcu dostupnosť.

Hugenottenplatz, ako centrálny autobusový uzol, Erlangenská pešia zóna, záhradný park a hlavná stanica sú dosiahnuteľné pešo za pár minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a poskytovateľov služieb.

Dostupné od 01.08.2026.

Plocha je ideálna pre využitie ako kancelárske, poradenské alebo službové priestory, napríklad pre koučing, kozmetiku, agentúry, zdravotné služby alebo podobné koncepty. Existujúce zariadenie a aktuálne inštalácie sa dajú na požiadanie prevziať bez nákladov. Ak sa nevyžiada prevzatie, bývanie bude pred odovzdaním odstránené.

Poznámka: Druhý obrázok zobrazuje vizualizáciu priestoru s využitím umelej inteligencie v prázdnom stave.