Prenájom nebytového priestoru • 46 m² bez realitkyMönchengladbach-Rheydt Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Diese äußerst attraktive Geschäftsfläche in direkter Innenstadt-Lage von Mönchengladbach-Rheydt kann vielseitig als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis genutzt werden.

Táto mimoriadne atraktívna obchodná nehnuteľnosť, nachádzajúca sa priamo v centre mesta Mönchengladbach-Rheydt, je veľmi univerzálne využiteľná ako maloobchodný obchod, kancelária alebo ordinácia.

Entlang der geschwungenen und großzügigen Fensterfront können Sie perfekt Ihre Waren präsentieren.

Pozdĺž zakriveného a priestranného oknového fasády môžete ideálne prezentovať svoje produkty.

Der Eingangsbereich ist innen und außen mit hellem Marmor ausgelegt.

Vstupná časť je vybavená svetlým mramorom zvnútra aj zvonku.

Die Fensterrahmen sind aus hochwertigem Aluminium und poliertem Edelstahl gefertigt und die Eingangstür besteht aus Ganzglas.

Okenné rámy sú vyrobené z vysoko kvalitného hliníka a leštenej nehrdzavejúcej ocele, pričom vstupné dvere sú celopriehľadné zo skla.

Das Objekt wurde 1987 sehr hochwertig und seiner Zeit deutlich voraus von einem Architekten mit vielen Details geplant und kann auch heute noch als eines der ansprechendsten Häuser in der gesamten Innenstadt bezeichnet werden.

Budova bola v roku 1987 navrhnutá mimoriadne kvalitne a v dobe svojej realizácie výrazne predbehla súčasné trendy – ide o architektonické dielo plné detailov, ktoré je dodnes považované za jeden z najpútavejších domov v celom centre mesta.

Zum Lokal gehört ein zusätzlicher Kellerraum zur Lagerung von Waren etc., welcher über eine Wendeltreppe erreicht werden kann.

K priestorom patrí aj ďalší pivničný priestor na uskladnenie tovarov a pod., ku ktorému je prístup zabezpečený špirálovými schodmi.

Ebenfalls befindet sich hier eine WC-Anlage mit Toilette und Waschbecken.

Rovnako sa tu nachádza aj WC s toaletou a umývadlom.

Nachts bieten moderne Edelstahl-Rollgitteranlagen einen gewissen Einbruchschutz.

V noci moderné valčekové mriežky z nehrdzavejúcej ocele poskytujú určitú mieru ochrany pred vloupaním.

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadt-Lage/Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheydt.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta/v pešej zóne Mönchengladbach-Rheydt.

Die Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte und Boutiquen, Supermärkte, Friseure, Restaurants und Cafés.

Centrum mesta ponúka množstvo nákupných možností, ako sú pekné obchody a butiky, supermarkety, kaderníctva, reštaurácie a kaviarne.

Durch die optimale Position in der Blickachse Hauptstraße / Harmoniestraße / Marktstraße haben Sie den Vorteil, bezahlbare Gewerbeflächen anmieten zu können und sich dennoch sehr nahe der anderen Einkaufszonen in Rheydt zu befinden.

Vďaka optimálnej polohe v hlavnej pohľadovej osi – Hlavná ulica / Harmoniestraße / Marktstraße – máte výhodu prenajať si cenovo dostupné podnikateľské priestory a zároveň byť veľmi blízko k ostatným nákupným zónam v Rheydte.

Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in direkter Nähe zum Objekt (ca. 2 - 3 min. Fußweg).

Verejná parkovacia hala sa nachádza priamo v blízkosti nehnuteľnosti (cca 2 - 3 minúty pešo).

Das gesamte Geschäft ist mit grauen Fliesen aus Steinfeinzeug bzw. im Eingangsbereich mit hellen Marmorfliesen ausgestattet.

Celý priestor je vybavený šedými dlaždicami zo špeciálneho kameninového porcelánu, prípadne je vstupná časť opláštená svetlými mramorovými dlaždicami.

Ausreichende Steckdosen an den Wänden sind vorhanden.

Na stenách je dostatočný počet zásuviek.

An der Decke können vom Mieter Beleuchtungsstrahler an den eingelassenen Elektroschienen montiert werden.

Nájomca môže na strope upevniť osvetľovacie reflektory do vstavaných elektrických lišt.

Sämtliche Wände sind frisch in weiß renoviert.

Všetky steny boli čerstvo zrenovované a natreté na bielo.

Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Všetky uvádzané ceny sú uvedené v eurách, k nim sa pripočítava príslušná platná zákonom stanovená DPH.

Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet (Abrechnungszeitraum 01.07.-30.06.)

Prevádzkové náklady sú úhradne zálohové platby, ktoré sa ročne vyúčtovávajú podľa skutočnej spotreby (účtovné obdobie 01.07.-30.06.).