Predaj domu 5+1 • 220 m² bez realitky, Bavorsko

...............bez provízie....................Cena: na požiadanie.........................

Exkluzívna poloha nehnuteľnosti na konci 2 km dlhej slepej uličky zaručuje absolútnu súkromnosť a izolovanosť. Prístupová cesta je obecnou cestou, ktorá je pravidelne upratovaná zimnou službou.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannej parcele s celkovou rozlohou 12 000 m², z ktorej 2 500 m² zaberá les.

Dom bol postavený v roku 2001 v štýle historického farmárskeho domu a v rokoch 2017 a 2021 bol renovovaný s veľkou starostlivosťou o detaily a vkusným prístupom. Výsledkom je pôvodne útulná atmosféra, ktorú dnes len zriedka nájdete.

225 m² obytného priestoru sa delí na päť izieb, medzi ktoré patrí rustikálna vidiecka obývačka s útulným kútikom s pecou a izba obložená nasekaným drevom, ktorá je druhou atrakciou vášho nového domova.

Priestranná vidiecka kuchyňa je dokonalou kombináciou pôvodného šarmu a modernej techniky. Na jednej strane je vybavená kvalitnými elektrickými spotrebičmi, medzi ktoré patrí aj indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom, zatiaľ čo na druhej strane si môžete pripravovať jedlá na drevenej peci – to najlepšie z oboch svetov.

Medzi ďalšie výnimočné prvky patria drevené stropy so starými drevenými trámami, široké drevené dosky, rustikálne dverové rámy so starodávnymi dverami z pôvodného dreva, originálne kasetové okná, očarujúca zimná záhrada s omietnutým krbom a útulná prikrytá a proti vetru chránená terasa s oddychovým kútikom. Podlahy oslnia jedinečnou kombináciou autentických kamenných podláh, originálnych drevených dosiek a nových rustikálne brúsených dubových dosiek.

Priestranná garaž poskytuje miesto pre 3–4 vozidlá, ako aj dlážděnú parkovaciu plochu pre štyri ďalšie vozidlá. Samostatná miestnosť pre motocykel alebo remeselnú dielňu poskytuje priestor pre dvojkolesá a ďalšie náradie. Dielňa s pracovným stolom a zdvihacou plošinou pre motocykle dopĺňa ponuku pre všetkých majiteľov remeselných záujmov – ideálne miesto pre realizáciu kreatívnych projektov.

Topenársky systém zahŕňa moderný zemný plyn s podzemným zásobníkom. Okrem toho útulný kútik s pecou v obývačke a drevená pec v ďalšej miestnosti zabezpečujú príjemné teplo.

Ďalšie výhody:

- Vlastný prameň s najčistejšou pitnou vodou

- Highspeed internet cez optické vlákno (rozširovanie plánované na stred roku 2026)

- Video dohľad

Ak vám bude príliš ticho, nákupné možnosti a bohatá ponuka kultúrnych podujatí, festivalov, reštaurácií a kaviarní v krásnom historickom centre Passau sú vzdialené len 15 minút autom.

Táto očarujúca nehnuteľnosť nie je len obyčajným majetkom, ale predstavuje kúsok slobody… ďaleko od ruchu, stresu a zhonu. Je to miesto plné histórie, prírody a moderného luxusu, ktoré čaká len na to, aby ste ho objavili. Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky a nechajte sa osobne očariť týmto jedinečným klenotom.

Nehnuteľnosť sa nachádza približne 15 minút autom od Passau, v krásnom kopcovitom okolí Passau. K diaľničnému nájazdu na A3 sa dostanete za približne 10 minút. Najbližšie nákupné možnosti sa nachádzajú v susednej obci, asi 2 km vzdialenej. Na turistiku v horách krásneho Bavorského lesa to trvá približne 40 minút. Vlakom sa z Passau dostanete do Mníchova alebo Viedne za niečo viac ako 2 hodiny.