Predaj domu 3+1 • 83 m² bez realitkyStahlwerkstraße 150, , Dolné Sasko

Vitajte v „Lüttje Holthuus“ – kde vaše podnikanie beží už skôr, než otočíte kľúč.

Snívate o vlastnej dovolenkovej chalúpke, ale nechcete roky budovať a unavovať sa technickým stresom? Potom je „Lüttje Holthuus“ v Apen presne tou príležitosťou, na ktorú ste čakali. Tu nekupujete len projekt, ale dokonale fungujúci, digitalizovaný úspešný koncept.

Čísla, ktoré hovoria sami za seba:

Tento moderný dom zo stavebných dosiek (postavený v roku 2021) je u hostí veľmi žiadaný. S obsadenosťou okolo 230 dní ročne a vynikajúcim hodnotením (priemerne 9/10 na Booking.com) dosahujete atraktívny profit približne 14 129 € ročne. To pre vás znamená: nehnuteľnosť sa nielen sama pokryje, ale od prvého dňa generuje pozitívny cashflow.

Inteligentná technológia – maximálna sloboda pre vás:

„Lüttje Holthuus“ je postavený s pohľadom do budúcnosti. Vďaka najmodernejšiemu systému smart-home na ovládanie svetla, kúrenia a energie, ako aj bezkľúčovému prístupu pomocou číselného kódu, môžete prevádzku takmer úplne riadiť na diaľku. Vaši hostia sa zaregistrujú nezávisle, zatiaľ čo vy si zachováte úplnú kontrolu nad vaším podnikaním – nech ste kdekoľvek.

Váš bonus pre budúcnosť:

V cene je zahrnutý už sprístupnený zadný prídavný pozemok s rozlohou približne 400 m². Či už si tu neskôr postavíte druhú dovolenkovú chalupu, rozšírite záhradu o wellness zónu, alebo pozemok predáte samostatne – získavate cennú rezervu.

Balík „všetko zahrnuté“:

Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Vlastná webová stránka vrátane rezervačného systému je už zavedená. Navyše, podľa vašich potrieb vás sprevádzame pri zaškolení, aby váš štart ako hostiteľ prebehol čo najpohodlnejšie.

Aktívna dovolenka priamo za dverami. Užite si prírodu a buďte perfektne prepojení:

„Lüttje Holthuus“ vyniká vďaka strategicky výhodnej polohe pre turistov, ktorí si chcú objaviť Ammerland.

Rekreačné možnosti: Augustfehner Kanal leží prakticky priamo pred dverami. Idylická cesta popri vode pozýva na dlhé prechádzky alebo ranné joggingové okruhy – typické nemecké uvoľnenie.

Optimálna dostupnosť: Vďaka blízkosti k rýchlostnej ceste a diaľnici A28 (Bremen/Emden) je dom pre hostí mimoriadne ľahko nájsť. Toto vynikajúce prepojenie je jedným z hlavných faktorov nadpriemernej obsadenosti.

Všetko pre každodenné potreby: Hostia sú do Edeka, Lidl, Aldi alebo k miestnej pekárni do 5 minút. Aj lekári a lekárne sú hneď v okolí.

Výletové ciele v Ammerlande: Či už ide o cyklistiku cez slávnu parkovú krajinu alebo výlety smerom k pobrežiu – odtiaľto začína perfektný deň na dovolenke.

Inteligentný komfort stretáva atmosféru, v ktorej sa cítite ako doma. Prevziať a vychutnať automatický režim:

Tento dom zo stavebných dosiek z roku 2021 je technicky na najmodernejšej úrovni a optimalizovaný pre bezproblémový chod:

Smart Home a autonómia: Efektívne ovládajte svetlo, kúrenie a energiu cez aplikáciu. Vďaka profesionálnemu systému s číselným kódom vaši hostia nepotrebujú fyzický kľúč – registrácia prebieha plne automaticky a bez časových obmedzení.

Udržateľnosť zahrnutá: Vlastná Wallbox pre elektromobily a nabíjacie stanice pre elektrické bicykle robia dom obzvlášť atraktívnym pre narastajúcu skupinu environmentálne uvedomelých turistov.

Okamžite pripravené na prevzatie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Od pohodlného sedacieho kúta až po drobnosti – všetko je pripravené, takže môžete plynule preberať prebiehajúce rezervácie.

Wellness v kúpeľni: Moderná kúpeľňa ohromí vysoko kvalitnou, bezbariérovou sprchou.

Vaša spoľahlivá základňa pre budúcnosť. Viac než len nehnuteľnosť – hotový koncept:

Pozemok zahrnutý v cene: K objektu patrí aj prídavný pozemok s rozlohou približne 400 m², ktorý je už sprístupnený v zadnej časti. Využite ho ako rozšírenie záhrady, cennú rezervu alebo pre neskoršiu výstavbu (hostiteľský dom/vlastné bývanie).

Startovná pomoc pre hostiteľov: Nikdy na vás nezabudneme. Súčasný majiteľ vám ponúka komplexné zaškolenie vo všetkých procesoch (rezervačný systém, komunikácia s hosťami, technológia).

Zabehnutá značka: Preberáte vlastnú webovú stránku ako aj vynikajúce profily na Booking.com a FeWo-direkt.

Finančná kontrola: Ako experti na financovanie nehnuteľností vám radi predbežne overíme, ako túto investíciu optimálne zosúladiť s vašimi osobnými cieľmi.