Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Bavorsko

Táto priestranne navrhnutá 3,5-izbová bytosť sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu v centrálnej lokalite Neu-Ulmu.

S obytnou plochou cca 95 m² zaujme bytosť premysleným a dobre zariaditeľným dispozíciou. Jednotlivé miestnosti sú priestranne rozmiestnené a ponúkajú množstvo možností využitia – ideálne pre vlastníkov aj pre investorov.

Okrem toho existuje možnosť zakúpenia jedného alebo dvoch parkovacích miest v garáži, nachádzajúcich sa na pozemku.

Budova bola postavená cca v roku 1949 v solídnej masívnej konštrukcii. Vnútorné i vonkajšie steny sú omietnuté a bytosť je vybavená plastovými oknami s dvojsklom.

Rozdelenie:

Predsieň, kúpeľňa, kuchyňa, spálňa, deťská izba a priestranný obývací s jedálenským priestorom

Bytosť je v súčasnosti prenajatá.

Aktuálny čistý nájom činí 948,5 € mesačne (nájomný vzťah od roku 2023).

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite Neu-Ulmu a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby – ako sú obchody, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy – sú v bezprostrednom okolí a ľahko dostupné.

Okrem toho je tu veľmi dobré napojenie na miestnu verejnú dopravu aj na nadregionálnu cestnú sieť, vďaka čomu je centrum Neu-Ulmu aj Ulmer City v krátkej dobe dosiahnuteľné.

Bytosť bola koncom 2000-tych rokov komplexne zrekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie boli napríklad vymenené elektrické vedenia, ako aj vodovodné a vykurovacie potrubia.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým podlahovým kotlom, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev teplej vody.

Prehľad vybavenia:

• Plastové okná s dvojsklom a žalúziami

• Podlahy z parkiet a dlaždíc

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou, umývadlom a WC

Celý viacrodinný dom je v súčasnosti v procese prerozdeľovania. Preto sa odkazuje na lehotu zákazujúcu výpoveď podľa § 577a odsek 2 BGB v spojení s § 4 odsek 1 Bavorské MiSchuV. Presné lehoty je potrebné preveriť kupujúcim.

Moser Invest GmbH

Kreuzäckerstraße 32

73347 Mühlhausen im Täle

Zastúpená:

Jednateľ: Rudolf Moser