Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Hesensko

Diese komplett energieeffizient modernisierte Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Friedberg.

Tento úplne energeticky efektívne zmodernizovaný byt sa nachádza v veľmi pokojných častiach Friedbergu.

Dank der idealen Verkehrsanbindung sind Sie mit Auto oder Bahn in rund 35 km in Frankfurt.

Vďaka ideálnemu dopravnému spojeniu ste do Frankfurtu vzdialení približne 35 km, či už autom alebo vlakom.

Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kindergärten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar.

Obchody, železničná stanica, materské školy a základná škola sú pohodlne dostupné pešo.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und umfasst 60m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 gut geschnittene Zimmer und ein modernes Bad.

Byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží dvojrodinného domu a ponúka 60 m² obytného priestoru, rozdeleného na 3 dobre navrhnuté izby a modernú kúpeľňu.

Der helle Wohnbereich mit ca. 12 m² ist das Herzstück der Wohnung.

Svetlý obývací priestor s približne 12 m² tvorí srdce bytu.

Angrenzenden dazu, die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Pri obývacej izbe je priamo napojená kuchyňa, ktorá je vybavená modernou zabudovanou kuchynskou linkou.

Neben dem Bad (6m²), mit Badewanne und Dusche, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Okrem kúpeľne (6 m²) s vaňou a sprchou sú k dispozícii dve ďalšie izby, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu alebo pracovňu.

Ein extra der Dachschräge angepasster Schrank ist in einem der Zimmer vorhanden.

V jednej z izieb sa nachádza aj skriňa prispôsobená šikmému stropu.

Die Immobilie wurde 2018 umfassend modernisiert:

Nehnuteľnosť bola v roku 2018 komplexne zmodernizovaná:

Stilvolle Ausstattung sowie moderne Heiz- und Dämmtechnik sorgen für niedrige Energiekosten.

Štýlové vybavenie a moderné vykurovacie a izolačné technológie zabezpečujú nízke náklady na energiu.

Keine Haustiere / Nicht Raucher

Žiadne domáce zvieratá / nefajčiari

Die Stadt Friedberg verfügt über eine exzellente Infrastruktur und bietet alles, was man für das tägden Leben benötigt.

Mesto Friedberg disponuje vynikajúcou infraštruktúrou a ponúka všetko, čo človek potrebuje pre každodenný život.

Durch ihre Nähe zu Frankfurt und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Friedberg ideal für Pendler.

Vďaka svojej blízkosti k Frankfurtu a vynikajúcemu dopravnému napojeniu je Friedberg ideálny pre dochádzajúcich do práce.

Mit dem Auto (über die A5 oder B3) oder der Bahnverbindung innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Autom (cez diaľnicu A5 alebo cestnú trasu B3) alebo vlakom je možné sa dostať k nemu neuveriteľne rýchlo.

Der Bahnhof ist fußläufig 15min (3min mit dem Bus) und mit dem Rad in 8min in der Innenstadt.

Železničná stanica je pešo vzdialená 15 minút (alebo 3 minúty autobusom) a v centre mesta ju dosiahnete na bicykli za 8 minút.

Die Stadt bietet ein reichhaltiges Einkaufsangebot sowie eine gute ärztliche Versorgung mit einem Krankenhaus und Apotheken.

Mesto ponúka pestrú ponuku obchodov a kvalitnú lekársku starostlivosť vrátane nemocnice a lekární.

Des Weiteren stehen Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, Sonderschulen, Gesamtschulen/Gymnasien sowie die THM als Teil des Betreuungs- und Bildungsangebots der Stadt zur Verfügung.

Okrem toho sú k dispozícii zariadenia na starostlivosť o deti, základné školy, špeciálne školy, všeobecné školy/gymnáziá a THM, ktoré tvoria súčasť ponuky starostlivosti a vzdelávania v meste.

Im Herzen der Wetterau, umgeben von schöner Natur, ist Friedberg ein ideales Naherholungsgebiet.

V srdci regiónu Wetterau, obklopený krásnou prírodou, je Friedberg ideálnym miestom pre krátkodobý oddych.

Mit weitläufigen Grünflächen, Parks und Wäldern lädt Friedberg zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein.

S rozsiahlymi zelenými plochami, parkmi a lesmi láka Friedberg na turistiku, bicyklovanie a relax.

Das Haus aus den 1950er Jahren wurde 2018 vollständig energetisch saniert und modernisiert.

Dom postavený v 50. rokoch minulého storočia bol v roku 2018 úplne energeticky zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

Stilvolle, moderne Ausstattung, erstklassige Wärmedämmung, ein effizienter Gas-Brennwertkessel (2021), eine Brauchwasser-Wärmepumpe sowie moderne Niedertemperaturheizkörper entsprechen damit dem neuesten Stand moderner Gebäudetechnik.

Štýlové a moderné vybavenie, prvotriedna tepelná izolácia, efektívny plynový kondenzovaný kotol (2021), tepelné čerpadlo pre teplú úžitkovú vodu a moderné nízkoteplotné vykurovacie telesá zodpovedajú najnovším štandardom modernej stavebnej techniky.

Weitere Ausstattung

Ďalšie vybavenie

+ Einbauküche

+ Zabudovaná kuchynská linka

+ TV und Ethernet in jedem Raum

+ TV a Ethernet v každej miestnosti

+ 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

+ Trojitá teplotná ochrana skiel a elektrické rolety

+ hochwertiges Laminat und Fließen

+ Kvalitný laminát a obklady

+ Kellerraum und Waschmaschinenraum

+ Sklepový priestor a práčovňa

+ DSL (vorhanden) und Glasfaseranschluss (in Arbeit)

+ DSL (k dispozícii) a optické pripojenie (v príprave)

Wohnfläche: 60 m²

Obytná plocha: 60 m²

Wohnen 1: 12,6 m²

Izba 1: 12,6 m²

Wohnen 2: 15,5 m²

Izba 2: 15,5 m²

Wohnen 3: 11 m²

Izba 3: 11 m²

Kochen: 10 m²

Kuchyňa: 10 m²

Bad: 6 m²

Kúpeľňa: 6 m²

Flur: 5,5 m²

Chodba: 5,5 m²