Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Dolné Sasko

Príležitosť, ktorá sa naskytne len zriedka!

Dom s rozlohou cca 200 m² je jedným z mála domov v prvej rade v rekreačnej oblasti Hahnentanger See a je okamžite na predaj.

Aktuálne je rozdelený na 2 obytné časti s oddelenými vstupmi. Zmena je však možná bez veľkých ťažkostí.

Dom bol čerstvo prekopaný a následne bol novozateplený podkrovný priestor aj medzipokoje strop. Elektrika a inštalácia sanitárneho vybavenia vrátane všetkých vedení a rúr sú taktiež nové. Dom ponúka solídnu bázu pre nápady kreatívnych ľudí.

Nehnuteľnosť disponuje garážou a dvojitou terasou (južná strana) s výhľadom na jazero. Obe strechy boli pred niekoľkými mesiacmi opäť zateplené Resitrixom. Vďaka severo-južnej orientácii strechy a termike je možné objekt nákladovo efektívne využívať pomocou fotovoltaickej inštalácie v kombinácii s vertikálnou veternou turbínou a prietrvačnou vzduchovou pumpou. Aktuálne je inštalovaných okolo 15 kW, ako aj solárny akumulátor s kapacitou 22 kW a príslušným meničom. Podkonstrukcia pre ďalších cca 15 kW je už nainštalovaná. Rozloha pozemku je cca 760 m². Veľká záhrada na strane jazera ponúka všetky možnosti pre ambiciózneho záhradníka. Vstupná časť bola už vyhodnotená pre ďalšiu parkovaciu možnosť. V zadnej časti záhrady bol pripravený aj vonkajší terasový priestor a cesta ku jazeru cez záhradu.

Nehnuteľnosť bola postavená v 80. rokoch a múrovina bola dodatočne zateplená v roku 2019.

Kvôli náhlej zmene pracovnej situácie so spojeným presťahovaním sa dom teraz musí predať.

Objekt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v Rhauderfehn, priamo v prvej rade k jazeru Hahnentanger, rybník, ktorý láka na prechádzky a s malým fitness centrom na každodenné športové aktivity. V pešej vzdialenosti sa nachádza materská škola, pekáreň, obchod „Tante Emma“ a rýchle občerstvenie, ako aj verejná doprava. Základnú školu a gymnázium je možné dosiahnuť na bicykli za 10-15 minút. Do centra s nákupnými centrami je cca 3,5 km. Hlavný kanál s pádlovacou stanicou je vzdialený cca 4 km.

Rhauderfehn a okolie disponujú okrem futbalových, stolnotenisových a volejbalových klubov atď., aj množstvom tenisových klubov. Krytý bazén, ako aj tenisová hala sa nachádza v susednom meste, 7 km od nehnuteľnosti. Rhauderfehn leží medzi Leer (cca 20 km) a Papenburhom (cca 12 km). Oldenburg a Emden sú cez diaľnicu dostupné vzdialenosťou 45 km. K pobrežiu Severného mora je to cca 75 km.

Prosím, žiadosti maklérov neberieme do úvahy!

Dom je súkromným predajom bez provízie.

Žiadame výlučne záujemcov bez finančných úmyslov.