Predaj domu • 665 m² bez realitky, Dolné Sasko

VEĽMI VÝJIMNÝ OBJEKT – NADČASOVÝ A PRÍJMOVÝ!

Na predaj je bývalá budova železničnej stanice v Egestorfe, ktorá je teraz využívaná ako obytný a obchodný dom:

Bývanie: 7 jednotiek s celkovou plochou približne 564 m²

Obchodné priestory: 1 jednotka s celkovou plochou približne 100 m²

Ostatné priestory: Suterén s približne 63 m² plochy a približne 160 m² terásovej plochy

Budova je kompletne s podzemím!

Stav:

Veľmi udržiavaný stav; medzi rokmi 2013 a 2024 bolo celkovo investovaných viac ako 270.000 € do všetkých potrebných opravných a modernizačných prác!

Výnos:

Približne 53.004 € z nájomného (čistý, bez ďalších poplatkov, ročne) – približne 6,7 %

Ročný nájom (SÚČASNÝ): približne 53.004 € – približne 6,7 %

Ročný nájom (PLÁNOVANÝ): približne 59.167 € – približne 7,4 %

Cena za meter štvorcový (celková plocha): približne 1.193,69 €/m²

BAHNHOF EGESTORF 127, 30890 EGESTORF

Medzi rokmi 2013 a 2024 bolo celkovo investovaných viac ako 270.000 € do všetkých potrebných opravných a modernizačných prác:

- Centrálne plynové kúrenie s ohrevom teplej vody

- PVC okná (dvojsklo)

- Laminátové, vinylové a dlažebné podlahy

- Modernizovaný suterén

- Modernizovaná elektroinštalácia

- Postupne modernizované kúpeľne

- Postupne modernizované obytné jednotky

Ostatné:

- Ku nehnuteľnosti patrí 14 vonkajších parkovacích miest

Údaje o objekte slúžia ako prvotná informácia; keďže niektoré z nich pochádzajú zo zdrojov tretích strán, nenesie sa zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť.