Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ruhig gelegen am Stadtrand von Bad Gandersheim in bester Wohnlage. 

Hausmeisterservice vorhanden, somit entfällt die Reinigung des Treppenhauses, sowie der Winterdienst.

Da die Wohnung über eine Therme beheizt wird, werden die Kosten, in diesem Fall sind es die Gaskosten, von dem Versorger separat angefordert und abgerechnet.
Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim, Land Niedersachsen (Deutschland). Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend, und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft. Ideal für Käufer, die ihre eigene Vorstellungen umsetzen möchten, sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Derzeit stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. 
Bilder folgen!
Bei einer Kaltmiete von 8€ pro qm wäre die Rendite bei 7,68%.

Byt se nachází v suterénu velmi udržované více rodinné budovy, která je klidně situována na okraji města Bad Gandersheim v nejlepší rezidenční lokalitě.

K dispozici je správcovská služba, takže se neprovádí úklid schodiště ani zimní údržba.

Jelikož je byt vytápěn pomocí tepelného čerpadla (termy), náklady – v tomto případě se jedná o náklady na plyn – jsou u dodavatele účtovány a vyúčtovány zvlášť.
Bad Gandersheim je lázeňské město v okrese Northeim, ve spolkové zemi Dolní Sasko (Německo). Město, jehož část názvu „Bad“ odkazuje na jeho solné léčebné lázně, leží západně od Harzu. Podle básnířky Roswithy z Gandersheim se město také nazývá „Roswithastadt“.
Byt je v současné době prázdný, nachází se ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a prodává se v tomto stavu. Je ideální pro kupce, kteří chtějí realizovat své vlastní představy, a to jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Momentálně nejsou k dispozici žádné interiérové fotografie.
Fotografie budou následovat!
Při studené nájemné 8 € za m² by výnos činil 7,68 %.

Byt sa nachádza v suteréne veľmi udržiavaného viacrodinného domu, pokojne situovaného na okraji mesta Bad Gandersheim v najlepšej lokalite.

K dispozícii je služba domovníka, a preto nie je potrebné zabezpečovať čistenie schodiska ani zimnú údržbu.

Keďže je byt vykurovaný kotlom, náklady – v tomto prípade náklady za plyn – sú od dodávateľa vyžiadané a účtované samostatne.
Bad Gandersheim je kúpeľné mesto v okrese Northeim, v spolkovej krajine Dolné Sasko (Nemecko). Mesto, ktorého názov obsahuje "Bad", čo odkazuje na jeho liečebné prameňové kúpele, leží na západ od Harzu. Podľa básnickej osobnosti Roswitha von Gandersheim je toto mesto tiež nazývané „Roswithastadt“.
Byt je momentálne prázdny, nachádza sa v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a je predávaný v aktuálnom stave – ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú zrealizovať svoje vlastné predstavy, či už ako vlastné bývanie alebo ako investičnú príležitosť.
V súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne interiérové fotografie. Fotografie budú nasledovať!
Pri studenej nájomnej cene 8€ za m² by bol výnos 7,68 %.

The apartment is located in the basement of a well-maintained multi-family house, quietly situated on the outskirts of Bad Gandersheim in an excellent residential area.

A caretaker service is provided, so the cleaning of the staircase and winter services are not necessary.

Since the apartment is heated by a thermal system, the associated costs—in this case, the gas costs—are invoiced and billed separately by the provider.
Bad Gandersheim is a spa town in the Northeim district, in the state of Lower Saxony (Germany). The town, whose name element "Bad" refers to its saltwater spa, is located to the west of the Harz Mountains. According to the poet Roswitha von Gandersheim, the town is also known as "Roswithastadt."
The apartment is currently unoccupied and is in need of renovation; it is being sold in its current condition. This is ideal for buyers who want to implement their own ideas, whether as owner-occupiers or as an investment.
At the moment, no interior photographs are available.
Pictures will follow!
At a cold rent of €8 per square meter, the yield would be 7.68%.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	Podlahy nie sú špecifikované
Úžitková plocha	61 m²

Dostupné od	14. 6. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1028751
Cena za jednotku	1 229,51 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyAsternweg 1C, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Výťah
	MHD 5 minút pešo