Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

My ako súkromná osoba prenajímame svetlý, slnkom zaplavený a dobre navrhnutý trojizbový byt so záhradou a terasou v prízemí nášho udržiavaného viacrodinného domu. Dom sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako rodina prenajímateľov si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomné rešpektovanie. Náš osobitný domovský pokoj má zostať zachovaný a pokračovať s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a pri otázkach sme k dispozícii promptne telefonicky alebo cez WhatsApp.

Základná plocha bytu je 63,56 m². Náš energetický preukaz triedy A z 27.7.2022 potvrdzuje, že dom dosahuje špičkové hodnoty!

Byt disponuje otvorenou kuchyňou, ktorá sa otvára do obývačkovej jedálne. Okrem toho sú k dispozícii dve ďalšie miestnosti, ktoré možno využiť ako spálňu, kanceláriu alebo čokoľvek iné?! Veľká kúpeľňa ponúka samostatnú sprchu aj vaňu.

V obývačke naplnenej denným svetlom, s retro omietkou na jednej stene, sú veľké okná s výhľadom na terasu a záhradu o rozmeroch približne 4 x 5 m.

Tento krásny byt je veľmi svetlý a ideálny pre rodinu s jedným dieťaťom alebo pre pár/jednotlivca, ktorí sa tam budú cítiť príjemne.

Náš apartmán bol na konci roku 2024 dôkladne zrenovovaný. Tichá a po nohách príjemná vinyl-laminátová podlaha je v stave ako nová, všetky dvere, steny a stropy boli čerstvo natreté.

K ponuke patrí v suteréne vlastná uskladňovacia miestnosť, ako aj spoločná práčka/sušiareň využívaná všetkými nájomníkmi domu a navyše aj pivnica na bicykle.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame tichých a uprataných nájomníkov so stálym zamestnaním. Prenájom je možný iba pre nefajčiarov. Chov zvierat nie je povolený.

Bezplatné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pri dome.

Prevádzkové náklady vo výške 120 € zahŕňajú pomernú časť dane z nehnuteľnosti, úhradu za čistenie ulíc, poplatky za odvod odpadových vôd a odpad, poistenie budovy, náklady na komína, spoločné osvetlenie a poplatky za správu domu.

K základnému nájomnému (čistej studenej nájomnej cene) vo výške 880 € a k prevádzkovým nákladom pripočítate, prosím, váš individuálny odber elektriny cca 80 €?, vykurovanie a spotrebu teplej/studenej vody (napr. sprchovanie, práčka atď.) cca 140 €? a vaše poistenie domácnosti cca 3 €? Poskytovatelia tieto náklady účtujú priamo.

Údaje sú nenútené a pochádzajú od predchádzajúcej nájomníčky. Podľa jej údajov stálo bývanie spolu približne 1220 € mesačne.

So spoločnosťou Telekom vznikajú technické problémy. Z tohto dôvodu je potrebné uzavrieť zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón či TV so spoločnosťou Vodafone, ktorá je telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Požadujeme kaucion vo výške troch čistej studenej nájomnej ceny. Nájomník uhradí aj 50 € bankový poplatok za otvorenie kaucionového účtu a kaucion je splatný vopred pri prvej nájomnej platbe.

Na ďalšie spracovanie pri prideľovaní bytu očakávame od vás:

- aktuálnu 100 % pozitívnu Schufa-výpis,

- výplatné pásky za posledné 3 mesiace,

- občiansky preukaz s jeho kópiou pre naše záznamy.

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je už 35 rokov vo vlastníctve rodiny. Všetci obyvatelia sú nefajčiari a v dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

Svetlé a príjemné schodisko s obzvlášť širokými schodmi vás zavedie k bytom. Výťah nie je k dispozícii.

Zaujíma vás byt? Potom sa prosím prihláste čo najpodrobnejšie!

Prosíme, poskytnite nám opis o sebe, o vašom zamestnávateľovi, prípadných spolubývajúcich… a napíšte nám vaše predstavy a očakávania.

Dôležité! Pri prvom kontakte nám, prosím, určite pošlite aj vaše telefónne číslo.

Prihlášky bez osobného opisu nebudeme zvažovať!

Ako rodina prenajímateľov si veľmi vážime náš dom aj našich nájomníkov. Venujeme čas výberu osôb, ktoré by vyhovovali našim predstavám o harmonickom spoločnom živote.

Byt sa nachádza na dopravne výhodnom mieste, vhodnom pre MHD aj automobil, v tichej vedľajšej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámocký park je pešo dostupný (7 minút).

Za 10 až 15 minút sa dostanete aj na vidiek alebo k vode.

Les je dostupný za 7 minút.

Jazerо Lippesee je zaujímavým cieľom aj pri 30-minútovej prechádzke, prípadne sa tam môžete ľahko dostať autobusom.

Rôzni lekári sú pešo dostupní za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko je vzdialené 7 minút a autobusové spojenie do Paderborna len 2 minúty.

Do obchodu Netto je to 3 minúty, do REWE a ALDI približne 7 minút, vlaková stanica je vzdialená 10 minút.

Kostoly sú pešo dostupné v okruhu 4 až 7 minút.

Školy sú dostupné za 7 až 12 minút.

K dispozícii sú tri materské školy, pričom jedna z nich sa nachádza v blízkosti lesa.