Predaj domu 3+1 • 102 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Kúzelný radový dom so záhradou, stodolou a výhľadom na pole – 30 minút od Warnemünde, Kühlungsborn a Rostock

Predajná cena: 169.000 €

Bez provízie – priamo od majiteľa

Popis nehnuteľnosti

Tento starostlivo zrekonštruovaný radový dom z roku 1856 spája historický šarm s moderným komfortom bývania a nachádza sa v obci Jürgenshagen (PSČ 18246). Za približne 30 minút autom sa dostanete do Warnemünde, Kühlungsborn a Rostock.

Dom bol dôkladne zrekonštruovaný a kvalitne zariadený. Môžete sa ihneď nasťahovať a cítiť sa dobre – ideálne ako trvalé bydlisko, víkendový alebo dovolenkový dom.

Už pri vstupe vás privíta novo obložená predsieň s príjemnou atmosférou. Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a robínovým kmeňom ako vizuálnym prvkom vytvára jedinečný pocit domova. Kúpeľňa, kompletne zrekonštruovaná v uplynulom roku, ponúka moderný komfort. S minimálnou námahou je možné zariadiť štvrtú izbu – ideálnu pre rodiny alebo ako domáca kancelária. Nový nábytok je možné na požiadanie prevziať, takže sa môžete ihneď nasťahovať. Dve praktické úložné priestory poskytujú dodatočný priestor. Na podkroví sa nachádza útulná spálňa, izba pre hostí/kancelária a chodba, všetko s drevenou podlahou.

Tento dom je skutočným klenotom pre tých, ktorí ocenia pokoj, prírodu a štýlové prostredie. Kombinácia historického šarmu, modernej výbavy a idylickej polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný objekt. Nasťahujte sa a užívajte si – to je tu heslo!

Pre ďalšie informácie, dohodnutie prehliadky alebo otázky sa neváhajte priamo obrátiť na majiteľa. Môžete tak urobiť priamo cez túto inzerciu. V prípade záujmu vám rád zašlem expozíciu.

Všetky údaje sú bez záruky. Zmeny a medzitým predaj si vyhradzujeme.

Nachádza sa v Jürgenshagen (PSČ 18246). Za približne 30 minút autom sa dostanete do Warnemünde, Kühlungsborn a Rostock.

Nočných desaťminút autom od vás sa nachádza malá obec Satow, kde nájdete všetko pre každodenné potreby vrátane kúpaliska.

Už pri vstupe vás privíta novo obložená predsieň s príjemnou atmosférou. Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a robínovým kmeňom ako dominantným prvkom vytvára jedinečný pocit domova. Kúpeľňa bola kompletná rekonštruovaná až v minulom roku a ponúka moderný komfort. S menšou námahou je možné zariadiť štvrtú izbu – ideálnu pre rodiny alebo domáce kancelárie. Nový nábytok je možné na požiadanie prevziať, takže sa môžete ihneď nasťahovať. Dve praktické úložné miestnosti poskytujú dodatočný priestor. Na podkroví sa nachádza útulná spálňa, izba pre hostí/kancelária a chodba.

Idylická záhradná nádvorie, samostatná stodola a pole s čarovným výhľadom do zelene vám ponúkajú pokoj a čistú prírodu. Poloha je v blízkosti prírody a tichá, pričom ste len cca 30 minút od pláží pri Baltskom mori v Warnemünde a Kühlungsborn, rovnako aj z Rostocku. V susednej obci Satow nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život.

Vybavenie

• Veľká, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa (2024)

• Miestami nové okná

• Novo obložená a zrekonštruovaná vstupná hala (2025)

• Moderný peletový kachle s WiFi ovládaním (2022)

• Kvalitný, nový nábytok (možnosť prevzatia)

• Záhradná nádvorie, samostatná stodola, pole s výhľadom na pole

• Dostupné parkovacie miesto

• Predaj bez provízie priamo od majiteľa

• Pokojná, prírodná lokalita – cca 30 minút do Warnemünde, Kühlungsborn, Rostock

Údaje z energetického preukazu:

Typ: Preukaz podľa potreby

Konečná energetická potreba: 240,0 kWh/(m²·a)

Hlavné zdroje energie: drevené pelety, elektrina

Rok výstavby budovy: 1856

Rok rekonštrukcie vykurovania: 2022

Energetická trieda: F

Platnosť do: 08.07.2035