Prenájom bytu 5+1 • 127 m² bez realitkyMoislinger Allee 9h Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Na prenájom je k dispozícii 5-izbový byt č. 3 v dome Puppenbrücke rezidenčného komplexu „Neues Wallufer“, ktorý bol dokončený koncom roku 2023. Byt ponúka približne 126 m² obytného priestoru, resp. spolu okolo 141 m² obytného a užitkového priestoru, a spája moderné bývanie s jedinečnou polohou priamo pri vode.

Komplex pozostáva celkovo zo štyroch budov a presviedča svojou vysoko kvalitnou stavebnou realizáciou taktiež príjemnou a pokojnú atmosférou bývania. Ponúkaný byt sa nachádza v dome „Puppenbrücke“, ktorý je vyznačený na prehľadových obrázkoch. Presnú polohu v rámci budovy si môžete pozrieť z priloženého pôdorysu.

Po vstupe do bytu vás privíta príjemná predsieň s priestorom pre šatník. Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa pre hostí so sprchou, umývadlom a WC. Predsieň je doplnená aj o úložný priestor s rozlohou približne 6 m², ktorý ponúka praktické úložné možnosti.

Srdcom bytu je otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s už integrovanou zabudovanou kuchyňou – centrálnym miestom pre spoločné bývanie a príjemné chvíle.

Odtiaľ sa dostanete cez veľký posuvný prvok priamo na terasu, ako aj na prislúchajúcu obvodovú vyhradenú plochu, ktorá byt úplne obklopuje. Tým vzniká pocit bývania, ktorý v mnohých ohľadoch pripomína dom – či už pri grilovaní, oddychových chvíľach v zelenom prostredí alebo pri sedení s priamym výhľadom na vodu. Vonkajšie priestory ponúkajú množstvo možností využitia a zdôrazňujú jedinečnú polohu priamo pri brehu rieky.

Cez chodbu získate prístup k dvom ďalším dobre rozvrhnutým izbám, ktoré môžete využívať flexibilne ako detskú, hosťovskú, pracovňu alebo hobby miestnosť. Ponuku priestorov dopĺňa priestranná kúpeľňa, samostatná práčovňa pre práčku a sušičku a spálňa s prilehlým priestorom, ktorý je ideálny ako šatník alebo ako priestupný priestor pre obliekanie.

K bytu patrí aj parkovacie miesto pre motorové vozidlo v parkovacej garáži s možnosťou nabíjania elektrovozidiel. Toto miesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vchodu do budovy, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti. Byt je pohodlne prístupný výťahom alebo schodiskom.

Byt je označovaný ako horné prízemie, avšak v skutočnosti sa nachádza na úrovni prvého poschodia, keďže vnútorné nádvorie zároveň tvorí strechu podloženej parkovacej garáže. Predovšetkým v smere k vode z toho profitujete z mierne vyvýšeného pohľadu a dodatočného súkromia.

Rezidenčný komplex „Neues Wallufer“ sa vyznačuje tichou a chránenou polohou. Priľahlé kancelárske budovy pozdĺž Moislinger Allee fungujú ako prírodná ochrana pred výhľadom a hlukom, čím vytvárajú príjemnú, súkromnú atmosféru bývania. Pri vjazde do komplexu sa pred vami otvára harmonické prostredie, ktoré spája pokoj, súkromie a bývanie v bezprostrednej blízkosti vody.

V SRDCI HANZOVSKÉHO MESTA. PRI VODE. V ZELENE.

Bezprostredne pred bránami starého mesta, priamo pri vode a len pár minút od hlavnej stanice – poloha komplexu NEUES WALLUFER ponúka jeho obyvateľom to najlepšie, čo Lübeck vie ponúknuť, a to všetko v pešej vzdialenosti. Tak sa najvyššia kvalita života stáva každodennosťou: od rannej joggingovej prechádzky pozdĺž kanálu až po večernú prechádzku starým mestom.

VZDIALENOSTI

Holstentor – 5 min.

Staré mesto – 8 min.

Hlavná stanica – 5 min.

Timmendorfer Strand – 25 min.

Fehmarn – 50 min.

Neustadt i.H. – 30 min.

Hamburg – 45 min.

Najmodernejšia stavebná technika: Byt bol navrhnutý podľa najnovších štandardov a spĺňa energetickú efektívnosť podľa štandardu KfW 55. Tým získate optimálnu tepelnú izoláciu a udržateľný koncept bývania.

Vybavenie: Interiér ohromuje vysoko kvalitnými materiálmi a premysleným usporiadaním priestorov. Parketové podlahy z masívneho dreva vytvárajú príjemnú, teplú atmosféru, zatiaľ čo podlahové kúrenie zaisťuje optimálny komfort bývania.

Priestranný obývací a jedálenský priestor: Obývacia a jedálenská časť zaujme svoje rozmery – rozprestiera sa na približne 41 m² a poskytuje vám dostatok miesta na pohodové chvíle.

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa: Byt je vybavený kvalitnou, exkluzívnou zabudovanou kuchyňou, ktorá spája moderný komfort s prémiovým dizajnom.

Vysokokvalitné sanitárne vybavenie: Kúpeľne sú vybavené nadštandardnými sanitárnymi zariadeniami, ktoré sú nielen funkčné, ale aj esteticky príťažlivé.

Svetlé izby s oknami od podlahy: Izby sú prelievané svetlom a vďaka oknám od podlahy sú obzvlášť pôsobivé a príjemné.

Terasa: Oddýchnite si na terase a nechajte za sebou každodenný stres, pričom si vychutnávate čerstvý vzduch.

Žalúzie: Elektrické žalúzie na všetkých oknách ponúkajú nielen pohodlnú reguláciu svetla, ale tiež slúžia ako efektívna ochrana proti vloupaniu, čím zvyšujú bezpečnosť.

Optické pripojenie: Buďte stále pripojení a využívajte rýchle internetové pripojenie vďaka existujúcej infraštruktúre optických vlákien.

Parkovacie miesto s nabíjacou možnosťou: K bytu je pridelené parkovacie miesto, ktoré umožňuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj nabíjanie vášho elektrovozidla. Vychutnajte si výhody priameho parkovania priamo pred vašimi dverami, čo vám uľahčí prenášanie nákupov z auta do bytu – ideálny komfort pre váš každodenný život.

Pokojný rezidenčný komplex: Kompleks sa vyznačuje svojím tichým charakterom.

Poznámka:

Byt je momentálne ešte prázdny. Prehliadky budú preto pravdepodobne možné od 02.06.2026. Ďakujeme za pochopenie.