Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitkyZum Bassin 17, , Sársko

Rodinný dom priateľský k rodine s záhradou, terasou a garážou v atraktívnej lokalite blízko Luxemburgu.

V pokojnej a atraktívnej obytné časti Orscholz sa tento udržiavaný rodinný dom s priestrannou záhradou, veľkou terasou a rôznymi možnosťami využitia predstavuje – ideálny pre rodiny.

Dom, pôvodne postavený v 50. rokoch minulého storočia, bol v priebehu uplynulých rokov neustále modernizovaný a oslovuje svojou priestrannou dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a množstvom už realizovaných rekonštrukcií. Najviac možno vyzdvihnúť jeho vynikajúcu polohu s rýchlym spojením do Luxemburgu (cca 15 minút) a kombináciu obytného komfortu, užitkovej plochy a potenciálu ďalšieho rozvoja.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

+ cca 160 m² obytná plocha

+ priestranná záhrada s cca 400 m²

+ veľká terasa s cca 50 m²,

+ garáž s dielňou pod ňou

+ 2 vonkajšie parkovacie miesta

+ moderná kúpeľňa

+ dodatočné WC pre hostí pripravené v prízemí

+ úplne podzemný podkrovie

+ udržiavané a svetlé obytné priestory

+ rodinne prispôsobená dispozícia

+ pokojná lokalita blízko Luxemburgu

+ existujúci funkčný komín pre krb na drevo – v prípade potreby bez ďalších nákladov.

Už vykonané modernizácie:

+ rekonštrukcia strechy pred cca 3 rokmi

+ rekonštrukcia fasády pred cca 3 rokmi

+ moderné plynové vykurovanie (cca 6 rokov staré)

+ nové okná s dvojsklom (2012 + 2021)

+ elektro inštalácia 2012

+ izolácia vonkajších stien 2012

Pocit z bývania a vonkajší priestor:

Dom ponúka príjemný a rodinne priateľský pocit z bývania s priestrannou obývacou a jedálenskou časťou a množstvom denného svetla. Vonkajší priestor osloví svojou rozsiahly záhradou a veľkou terasou s veľkým potenciálom pre pokojných letných večerov, rodinný čas alebo príjemné chvíle s priateľmi. Dodatočná dielňa pod garážou ponúka rôzne možnosti využitia pre záľuby, uskladnenie alebo remeselné činnosti.

Dodatočné možnosti:

Kvalitne zariadená vstavaná kuchyňa s ostrovčekom môže byť prevzatá po dohode. Ďalšie materiály a vybavenie môžu byť taktiež voliteľne prevzaté.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Orscholz s dobrou dostupnosťou do Luxemburgu (automobilom / autobusová zastávka). Nákupné možnosti, školy, materská škola aj možnosti voľnočasových aktivít sú v bezprostrednom okolí.

Orscholz

Pokojná jednosmerná ulica

Obklady v kameňovom dizajne

Parketová podlaha

Vinylová podlaha

modernizované v posledných 6 rokoch

Strecha + fasáda nová v roku 2022

Nové vykurovanie 2020