Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyÜbacher Weg 121 + 123, , Severné Porýnie - Westfálsko

Die čerstvo zrekonštruovaný a moderné rozdelená byt sa nachádza v 1. poschodí (v strede) a upúta svojou premyslenou dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a mimoriadne príjemnou južnou orientáciou.

Už pri vstupe do bytu Vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sú všetky miestnosti pohodlne prístupné. Hneď vpravo sa nachádza samostatná izba, ktorá môže byť flexibilne využitá ako šatňa, domáca kancelária alebo priestranná skladacia miestnosť. Na ľavej strane sa dostanete do moderného a kvalitne vybaveného kúpeľne. Tá nielenže zaujme svojím súčasným dizajnom, ale ponúka aj praktické prípojky pre práčku a sušičku.

Pri priamom postupe sa odhaľuje srdce bytu: otvorený obývací a jedálenský priestor. Vďaka širokému oknu orientovanému na juh je miestnosť zaplavená denným svetlom, čo vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru. V strede sa nachádza priamy vstup na slnečný balkón, ktorý pozýva na oddych a chvíle strávené vonku.

Šikovne integrovaná kuchynka sa nachádza napravo a harmonicky zapadá do otvoreného konceptu priestoru. Polovičné delenie priestoru zabezpečuje príjemné spojenie bývania a varenia, pričom neruší otvorený charakter miestnosti.

Na opačnej strane sa nachádza spálňa, ktorá je taktiež orientovaná na juh. Vďaka slnečnému polohe ťažia z prirodzeného svetla a mimoriadneho komfortu bývania obidva, spálňa aj obytná časť, počas mnohých hodín denne.

Dôsledná južná orientácia okna dodáva bytu celkovo svetlú, príjemnú atmosféru a vytvára domov s mimoriadne pozitívnym dojmom.

Ponúkaný byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome na adrese Übacher Weg 121, 52477 Alsdorf. Objekt bol v roku 2015 kompletne zrekonštruovaný a modernizovaný a je vo vynikajúcom stave. Budova obsahuje celkovo osem bytových jednotiek a je súčasťou harmonického súboru budov s číslom domu 123, v ktorom sa taktiež nachádza osem bytov. Harmonická domáca komunita zabezpečuje príjemné a pokojné obytné prostredie.

K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto na vnútornom dvore, ktoré ponúka pohodlné parkovanie priamo pri dome. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii samostatnú zónu pre odpadkové kôše. Pre bicykle sa na vnútornom dvore nachádza praktické úložisko, v ktorom ich môžete buď zakryť, alebo bezpečne odstaviť vonku.

Zhrnutie podmienok nájomného:

- Základný nájom bytu = 550,00 € (stupňovitý nájom s ročným zvyšovaním o 2,50 %)

- Základný nájom parkovacieho miesta = 50,00 €

- Záloha na prevádzkové náklady = 125,00 €

- Záloha na náklady na kúrenie = 40,00 €

- Celkový nájom vrátane parkovacieho miesta = 765,00 €

Minimálna doba nájmu je dohodnutá na 2 roky. Vybavenie kuchyne je na nájomcovi, ktorý si ho musí zabezpečiť sám. Nájomca sa tiež sám postará o prihlásenie spotreby elektriny a internetu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytné oblasti Alsdorfu na adrese Übacher Weg 121–123. Okolie sa vyznačuje úspešnou kombináciou pokojného bývania a veľmi dobrej infraštruktúrnej dostupnosti. Obchody pre denné potreby, lekári, lekárne, školy aj materské školy sú v pohodlnej dosahu a zabezpečujú vysokú každodennú funkčnosť.

Aj dopravné spojenie je výborné: Okolné mestá regiónu Aachen ako aj centrum Alsdorfu sú dobre dostupné autom aj verejnou dopravou. V blízkosti hlavných dopravných tepien existujú rýchle spojenia smerom do Aachenu, Herzogenrathu a do okolitých obchodných centier.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo zelených plôch a možností na rekreáciu. Prechádzky, športové aktivity alebo oddych v prírode je možné pohodlne využiť v bezprostrednom okolí.

Lokalita spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých zariadení každodenného života – ideálne pre jednotlivcov, páry aj pracovníkov dochádzajúcich do práce.

Byt bol počas kompletnej rekontrakcie na nového nájomcu čerstvo zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom a udržiavanom stave. Svetlé obytné priestory, súčasné vybavenie a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru s vysokým komfortom.

Moderné vybavené kúpeľňa disponuje WC, umývadlom, komfortnou sprchou a praktickým sušičom na uteráky. Okrem toho je tu aj prípojka pre práčku a sušičku, čo prináša pridaný komfort priamo v byte.

V obytných priestoroch sa nachádza kvalitná vinylová podlaha, ktorá prináša moderný vzhľad, je nenáročná na údržbu a má dlhú životnosť. Balkón je obložený dlažbou a ponúka atraktívnu vonkajšiu plochu na oddych na slnečnom juhu.

Pre dodatočný komfort je byt vybavený elektrickými žalúziami, ktoré umožňujú pohodlné zatienenie a súkromie. Kúrenie je zabezpečené pomocou klasických radiátorov (centrálne kúrenie na plyn), čo zaistí príjemné teplo v obytných priestoroch.

K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto na vnútornom dvore, ktoré umožňuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. Vnútorný dvor je doplnený o samostatnú zónu pre odpadkové kôše a úložisko pre bicykle, kde môžu byť bicykle zakryté alebo vystavené vonku.

Hlavné výhody vybavenia na jednom mieste:

- Čerstvo zrekonštruovaný byt na nový prenájom

- Moderná kúpeľňa so sprchou a sušičom na uteráky

- Prípojka pre práčku a sušičku v kúpeľni

- Elektrické žalúzie

- Kvalitná vinylová podlaha

- Obložený balkón orientovaný na juh

- Vlastné vonkajšie parkovacie miesto na vnútornom dvore

- Úložisko pre bicykle (zakryté alebo vonku)

- Samostatná zóna pre odpadkové kôše

K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto na vnútornom dvore, ktoré ponúka komfortné parkovanie priamo pri dome. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii samostatnú zónu pre odpadkové kôše. Pre bicykle sa na vnútornom dvore nachádza praktické úložisko, v ktorom môžu byť bicykle buď zakryté, alebo bezpečne odstavené vonku.

Zhrnutie podmienok nájomného:

- Základný nájom bytu = 550,00 € (stupňovitý nájom s ročným zvyšovaním o 2,50 %)

- Základný nájom parkovacieho miesta = 50,00 €

- Záloha na prevádzkové náklady = 125,00 €

- Záloha na náklady na kúrenie = 40,00 €

- Celkový nájom vrátane parkovacieho miesta = 765,00 €

Minimálna doba nájmu je dohodnutá na 2 roky. Vybavenie kuchyne je na nájomcovi, ktorý si ho musí zabezpečiť sám. Nájomca sa sám postará o prihlásenie spotreby elektriny a internetu.