Predaj bytu 4+1 • 141 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 28 Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Byt sa nachádza v jednej z najkrajších obytných zón Berlína, neďaleko Kurfürstendammu a v bezprostrednej blízkosti Olivaer Platz, susediaci s idylickými Ružovými záhradami.

V pešej vzdialenosti nájdete množstvo atraktívnych reštaurácií, kaviarní a rozličných nákupných príležitostí. Doprava verejnou dopravou je vynikajúca, rovnako aj celková infraštruktúra.

Jaslí, základné aj stredné školy sa nachádzajú priamo v okolí a aj zdravotná starostlivosť v tejto oblasti je na veľmi vysokej úrovni.

Napriek centrálnej polohe si tu vychutnáte mimoriadne pokojnú a relaxačnú atmosféru bývania. Rozsiahle záhradné areály s množstvom druhov ruží a klasická fontána k tomu významne prispievajú.

Tešte sa na moderný, premyslene navrhnutý byt s vysoko kvalitným vybavením. Moderné podlahové kúrenie, súvislý parketový pod, ako aj trojnásobne zateplené, veľkoploché okná zaručujú vysoký komfort bývania a poskytujú vynikajúcu ochranu pred hlukom aj teplom. Vysoká stropná výška približne 2,80 m vytvára mimoriadne vzdušný a otvorený pocit priestoru.

Obe štýlovo zariadené kúpeľne sú vybavené ohrievačmi na uteráky a elegantnými sklenenými sprchami; jedna z nich má navyše aj vaňu. Ponuku dopĺňa moderná vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu a chladničky typu side-by-side.

Ružové záhrady sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína, priamo v blízkosti Kurfürstendammu. Bývate tu mimoriadne pokojne v spektakulárnej záhradnej areáli, ktorá zahŕňa 39 rôznych ružových záhrad.

Mnoho atraktívnych reštaurácií, kaviarní a obchodov je dostupných pešo. Verejná infraštruktúra vrátane spojenia MHD je vynikajúca – 17 zastávok autobusov, metra a vlakov S-Bahn je dosiahnuteľných pešo. Šesť materských škôl, základných a stredných škôl sa nachádza do vzdialenosti maximálne 1,4 km.

Vybavenie bytu necháva takmer žiadnu túžbu neuspokojenú a zahŕňa mimo iného nasledujúce prvky:

• Inovatívny energetický štandard (KFW 70)

• Atraktívny a priestranný pôdorys

• Obklopujúci svetelný oblúk v predsieni

• Väčšinou podlahové okná

• Trojnásobne izolačné sklá

• Parketová podlaha

• Podlahové kúrenie

• Steny s hladkou omietkou

• Veľmi príjemná výška miestností s približne 2,86 m

• Interiérové dvere s výškou minimálne 2,26 m

• Dvojkrídlové dvere do obývačky s výškou 2,50 m

• Dve kúpeľne s vysoko kvalitným vybavením

• Sprchový kút bez prahu s oddelením zo skla

• Samostatná práčovňa pre práčku a sušičku

• Dve slnečné terasy

• Vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

• Elektricky ovládaný vonkajší slnečný kryt

• Bezbariérový prístup

• Výťah prispôsobený pre vozíčkárov vedúci až do podzemnej garáže

• Videointerkom

• Parkovacie miesto v domácej podzemnej garáži

• Priestranný sklepný priestor