Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj domu • 2459 m² bez realitkyAn der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609

An der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609MHD 5minút pešo • Parkovanie
Cena4 200 000 €

Viac informácií

Preložené AI

*Jedinečný* Jedinečný* Jedinečný* Jedinečný* Jedinečný* Jedinečný*

Ponúkame tu mimoriadne výnosnú nehnuteľnosť pre investorov.

Celkových 30 bytových jednotiek je úplne a spoľahlivo prenajatých spokojným nájomníkom.

Budova je podporená verejnými prostriedkami. Táto podpora končí 31.07.2027, bez prechodného obdobia.

Aktuálne nájomné tvorí v priemere 5,20 €/m². Keďže nájomné je výrazne pod aktuálnou úrovňou v Bielefelde, môže byť do roku 2036 zvýšené na 10 €. To znamená, že v najhoršom prípade sa predajná cena do roku 2036 zdvojnásobí.

Táto nehnuteľnosť je jedinečná a pre múdrych investorov je skutočným obchodom.

Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra v tichom a dopravne nenáročnom obytnom prostredí priamo v centre Bielefeldu a ponúka vám všetky výhody pre úspešné prenajímanie.

3,7 km vzdušnou čiarou od centra Bielefeldu.

Mesto disponuje vynikajúcou infraštruktúrou a zrekonštruovaným centrom s množstvom pekární a lekární, potravinových obchodov, lekárskych ordinácií, materských škôl, základných, komunitných, odborných a stredných škôl, gymnázií a ďalších služieb, ktoré sú všetky ľahko a rýchlo dostupné pešo.

- Viacrodzajový dom so 4 poschodiami, celkovo 6 bytov – úplne prenajatých, spolu 24 bytov

- 6 dvojdomov

- žiadna deklarácia o delení (práve sa pripravuje)

- pozemok cca 3700 m² (právo dlhodobého prenájmu – erbpacht)

- kúpou je zahrnutá aj fotovoltaická inštalácia

- v obytných priestoroch laminátové podlahy

- v chodbe, kúpeľni, WC a kuchyni sú položené dlaždice

- plastové okná

- vstupné dvere budovy a interkom

- kompletná fasáda s vonkajšou tepelnou izoláciou

- kompletne s podzemnou kôpou

- podkrovie

- plynové centrálne kúrenie z roku 2006

- k dispozícii je upratovacia služba, odstraňovanie snehu a pod.

- spolu 30 vlastných miest v podzemnej garáži

- Všetky byty majú balkóny alebo terasy

Dôležité! Pozemok je prenajatý od cirkvi na báze erbpacht. Tým nekupujete pozemok.

Erbpacht cca 23 198,50 € ročne.

Studené nájomné 191 695,02 € ročne

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Číslo inzerátu1028491
Úžitková plocha2 459 m²
Celkové poschodia4
StavDobrý
PENBB - Veľmi úsporné
Plocha pozemku3 700 m²
Cena za jednotku1 708,01 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Parkovanie
Terasa
Pivnica
MHD 5 minút pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDWalkenweg
🚶 453 m (5 min)
PoštaHermes Paketshop
🚘 3 003 m (8 min)
ObchodVolkan-Markt
🚘 1 401 m (4 min)
BankaSparkasse
🚶 595 m (7 min)
ReštauráciaO'delices
🚶 553 m (7 min)
LekáreňPanda-Apotheke
🚘 1 465 m (5 min)
ŠkolaOffene Ganztagsschule der Volkeningschule
🚘 1 639 m (5 min)
Materská školaKindertagesstätte Am Heeper Wald
🚶 359 m (4 min)
Športovisko
🚶 557 m (7 min)
Ihrisko
🚶 195 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena4 200 000 €

Viac informácií

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

Nastaviť strážneho psa