Predaj domu 7+1 • 165 m² bez realitky, Durínsko

Samostatný rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytnom štvrti na okraji mesta Heldburg, v bezprostrednej blízkosti prírody.

Slnečná zasadená záhrada ponúka príjemné súkromie, možnosť odpočinku, hrania, záhradkárčenia a venovania sa koníčkom.

Budova bola postavená v roku 1963 masívnou metódou s tradičnou drevenou rámovou konštrukciou a disponuje veľmi príjemným, praktickým pôdorysom. Na 2 poschodiach je k dispozícii 165 m² obytného priestoru a dostatok užitočného priestoru. Dom prešiel pravidelnou rekonštrukciou a modernizáciou, pričom sa kládol dôraz na použitie kvalitných materiálov.

Prístup do domu je možný zo zeme – na tejto úrovni sa nachádza aj návštevná toaleta a izbový priestor pre domácnosť. Elegantnými prírodnými kameňmi vedené schody vás zavedú do prízemia. Tam sa nachádza vaňové kúpeľňa, svetlá obytná kuchyňa s osadenou kuchynskou linkou a spižiarňou, veľký svetlý obývací priestor s prilehlou jedálňou (oddelené sklenenými posuvnými dverami) a nevyhrievaná zimná záhrada (celodenne slnečná, orientovaná na juh) so strešnou terasou pred ňou. Takisto sa tu nachádza priestranná predsieň s dvojriadovým dreveným schodiskom a medzipodestou.

Odtiaľ sa dostanete do kompletne upraveného poschodia so 4 izbami a kúpeľňou s denným svetlom (inštalovanou v roku 2000) a s možnosťou dokĺpania podkrovia. Z podestu schodiska je prístup do priestoru, ktorý je možné dokončiť na uskladnenie.

Dom má suterén. Pred masívnymi kóteriami sa nachádza vykurovateľná dvojgaráž a samostatná zásobárňa s predsieňou.

Na severe a západe je dom postavený na hraniciach pozemku, čo umožňuje optimálne využitie pozemku.

Prístupová cesta k samostatnej garáži a vstupným dverám domu zo severu je katastrálne zaručená so šírkou 5 m. V záhrade sa nachádza ďalšie úradom schválené zastrešenie pre automobil či podobné vozidlá a karport, obe postavené v drevenej výstavbe.

Záhrada je upravená niekoľkými prírodnými kamennými múrmi a disponuje približne 60-ročným zástupom ihličnanov a ovocným sadom.

Tu môžete zažiť Heldburg so svojím výrazným zámkom Veste Heldburg z najkrajšej stránky. Občianske potreby každodennej prevádzky, škola, materská škola a lekári sú pohodlne dostupní len za pár minút. Mesto so krásnym zrekonštruovaným fachwerkovým (dobovo typickým) zoskupením a historickými mestskými múrmi plní správne a zásobovacie funkcie pre blízke okolie. V bezprostrednej blízkosti sa v obciach Bad Rodach a Bad Colberg nachádzajú štátom uznávané liečebné kúpele s ponukou voľnočasových, rehabilitačných a wellness služieb.

V okolí sú autom dostupné napríklad mestá Coburg, Bad Königshofen a Hildburghausen približne do 20 minút.

Tepelné a teplovodné zásoby zabezpečuje olejové centrálne kúrenie. Tri nádržky na palivo sa nachádzajú v samostatnej miestnosti v suteréne.

Strecha a rozsiahle pokrývačske práce boli v roku 2000 kompletne obnovené.

Zásobovanie pitnou vodou prebiehalo doposiaľ cez vlastný studňu s domovou vodoinštaláciou. Kupujúci je povinný zároveň zariadiť pripojenie na verejnú vodovodnú sieť. Pripojovacie miesto sa nachádza na hranici pozemku.

Predovšetkým vo vnútri sa nachádzajú veľmi dobre zachované zabudované prvky v štýle 60. rokov, ktoré sú remeselne a individuálne vyrobené, napríklad drevené dvere so sklenými vložkami, prírodné kameňové schody a dubové schody, kamenné lišty v predsieni, obloženie dverí a samotné dvere vstupných dverí, parketové podlahy a okná.

So žiadosťou o pochopenie:

Radi zodpovieme vaše ďalšie otázky alebo dohodneme termín na podrobnú prehliadku s vami. Prosíme, kontaktujte nás predovšetkým prostredníctvom e-mailu.

Odpoveď na vaše otázky je možná len v prípade, že nám poskytnete vaše kontaktné údaje (meno, adresa, telefón), keďže na anonymné dopyty neodpovedáme.

Prehliadka je možná iba ak nám vopred predložíte potvrdenie o financovaní z banky. Ďakujeme za pochopenie.

Neúčtujú sa sprostredkovateľské provízie!