Predaj nebytového priestoru • 91101 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Industriálne územie 06193 Plötz – 91 000 m² vývojové a výrobný lokalita s vonkajším skladom s možnosťou rozšírenia (v blízkosti letiska Halle/Leipzig, A14 a A9).

Na predaj/na splátky alebo dlhodobý prenájom je k dispozícii multifunkčné priemyselné územie s celkovou rozlohou približne 91 000 m² v etablovanej priemyselnej oblasti 06193 Plötz (Sachsensko-Anhalt). Lokalita ponúka optimálne podmienky pre:

• Výrobu (s alebo bez schválenia podľa BImSchV)

• Podniky zaoberajúce sa recykláciou a environmentálnou technikou

• Spedičné a logistické služby

• Logistiku vozidiel / automobilové skladovacie priestory

• Veľkoobchod a distribučné centrá

• Logistiku e-commerce

• Obchod s stavebnými materiálmi a ocelou

• Strojársky a zariadeniový priemysel

• Spracovanie kovov

• Energetické a fotovoltaické projekty s batériovými úložiskami

• Dátové centrá / lokalita pre data-centre

• Poľnohospodárske a surovinárske spracovanie

• Skladové a nakládacie plochy

Výhody lokality:

• Štědré priemyselné plochy s potenciálom rozšírenia

• Veľmi dobré dopravné spojenie

• Priemyselné prostredie s dlhoročnými skúsenosťami

• Vysoká nosnosť podlahových plôch

• Flexibilné možnosti využitia

• Dlhodobá perspektíva pre investorov a prevádzkovateľov

Územie je vhodné ako pre vlastné využitie, tak aj pre investorov alebo projektových developerov so strategickým dlhodobým zameraním. Možné sú individuálne koncepcie využitia, riešenia s čiastočnými plochami alebo joint-venture modely. Ďalšie podklady a informácie Vám radi poskytneme na požiadanie.

Vybavenie:

4 pozemné vjazdové brány / hala je vykurovateľná / 2 mostové žeriavy / vysoké pripojenie elektriny 2 x 630 kVA a viac je zabezpečené prostredníctvom rôznych transformátorov / sú dostupné pripojenia pre tlačený vzduch.

Poznámka: Mesačná nájomná cena 1,0 EUR/m² mesačne sa uvádza pri celkovom prenájme 91 000 m² s dohodnutou zmluvnou dobou 20 rokov.

Pre iné prenájomné priestory a ceny je potrebná individuálna dohoda.

Výrobná hala sa nachádza na priemyselnej a komerčnej ploche (cca 100 000 m²) / výhodne situovaná v blízkosti letiska Halle/Leipzig a diaľnic A14 a A9.

Popis objektu

Výrobná hala/Skladová hala 1:

Približne 170 m dlhá a približne 21,4 m široká beznosná

výrobná hala / vrátane kancelárskeho prístavku / cca 4200 m². Zpevnená vonkajšia plocha až do 60 000 m².

Výrobná hala/Skladová hala 2:

Približne 91 m dlhá a približne 24,5 m široká

výrobná hala / vrátane kancelárskeho prístavku / cca 2500 m². Zpevnená vonkajšia plocha až do 10 000 m².

Výrobná hala/Skladová hala 3:

Približne 1114 m².

Výrobná hala/Skladová hala 4:

Približne 797 m².

Výrobná hala/Skladová hala 5:

Približne 468 m².

Skladová hala 6:

Približne 450 m².

Kancelárske/bytové zázemie 7:

Približne 750 m².

Administratívna budova:

Približne 1200 m².

50 000,00 m² betónovaných vonkajších plôch.

Na vonkajšom mieste je k dispozícii žeriav s nosnosťou 25 t.

Celkové územie bolo v roku 2012 dôkladne zrekonštruované podľa najnovších štandardov.

Exkluzívna investičná príležitosť: Účasť na vysoko kvalitnej komerčnej nehnuteľnosti v Plötz

Ponúkame Vám možnosť investovať do prvotriednej komerčnej nehnuteľnosti s dlhodobým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza pri okresnej ceste č. 48, 06193 Plötz a môže byť vybavená 25-ročnou nájomnou zmluvou – atraktívny základ pre stabilné výnosy.

Investorom je navyše ponuknutá exkluzívna príležitosť podieľať sa na správe nehnuteľnosti prostredníctvom GmbH, ktorá vlastní 100 % podielov na nehnuteľnosti. Možné sú podiely medzi 25 % a 100 %.

Ďalšie možnosti:

• Predaj alebo prenájom na splátky na požiadanie

• Rezerva pre výstavbu na celkovom území je k dispozícii

• Reprezentačné výrobné a skladové haly ako aj moderné kancelárske priestory v administratívnej budove sú k dispozícii na prenájom na požiadanie.

Priama ponuka od majiteľa – kúpna možnosť možná

Majiteľ je otvorený Vášmu individuálnemu kúpnemu návrhu.

Poznámka:

Všetky ceny sú uvádzané bez ďalších nákladov na poobchodné prevody (daň z nadobudnutia, notárske a katastrálne poplatky).