Predaj domu • 164 m² bez realitkyDorfstr. 17, , Meklenbursko-Predpomoransko

Predmet sa predáva prostredníctvom súťažného predaja. Uvedená cena predstavuje východzí ponuku. Ak máte záujem zúčastniť sa súťažného predaja, prosím, registrovať sa s aktuálnou e-mailovou adresou, a budete pridaný do priebehu predaja.

360° prehliadka prostredníctvom QR kódu na obrázkoch

Ponúkaný objekt predstavuje priestranný dvojdom, postavený v 50. rokoch 20. storočia ako tzv. novostavba v rámci povojnovej pozemkovej reformy. Pôvodne tvoria celok budova a susedný dom, no v dôsledku dedičského konania boli právne rozdelené na dve dvojdomy.

Dom ponúka pre túto triedu objektov nadpriemernú obytnú a využiteľnú plochu a vzhľadom na svoju štruktúru sa hodí ako pre vlastníkov s potrebou väčšieho priestoru, tak aj pre kupujúcich s rozvojovými plánmi.

Prízemie bolo naposledy využívané staršou obyvateľkou a je prevažne v nesanovanom stave. Kúpeľňa v nadstavaní a kúrenársky systém boli zmodernizované začiatkom 90. rokov 20. storočia. Poschodie bolo čiastočne využité v roku 2005, pričom v tomto procese došlo aj k obnove strechy. Rozšírenie bolo čiastočne vykonané vlastnou prácou, takže v rámci rekonštrukcie je potrebné plánovať úpravy a dodatočné zásahy.

Od roku 2019 je objekt prázdny. V dôsledku mrazových škôd došlo k poškodeniu kúrenárskych potrubí inštalovaných na poschodí. Celkovo je potrebná rozsiahla rekonštrukcia, pričom najmä poschodie by sa dalo s prehľadným úsilím sprístupniť ako dočasné riešenie.

Možnosti využitia

Vďaka veľkosti, dispozícii pôdorysu a samostatnému prístupu k prízemiu a poschodiu ponúka objekt niekoľko realistických možností využitia:

- priestranný rodinný dom s prílohami

- viacgeneračný dom

- kombinácia vlastného bývania a prenájmu

- možnosť premeny na rekreačný dom alebo dom na víkendové pobyty (v závislosti od stavebno-právneho posúdenia)

Blízkosť k Müritzarm a pokojná lokalita robia z objektu obzvlášť zaujímavú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú realizovať individuálny projekt v prírodnom prostredí.

Priborn sa nachádza na juhu Mecklenburgského jazerného regiónu, približne desať kilometrov od Röbel/Müritz a asi dvadsať kilometrov od Wittstock/Dosse. Napojenie na diaľnicu A19 umožňuje dobrú dostupnosť okolitých miest, ako aj Berlína, ktorý je dosiahnuteľný za niečo viac ako hodinu.

Samotná obec je pokojná. Objekt sa nachádza na slepej ulici bez cezidúceho premávky, čo poskytuje vysokú úroveň pokoja a súkromia. Nákupné možnosti, zdravotná starostlivosť a ďalšia infraštruktúra sú dostupné v Röbel, Rechlin, Wittstock alebo Waren (Müritz).

Priama blízkosť k Müritz a okolitém vodným a prírodným scenériám ovplyvňuje lokalitu a ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Budova je kompletne pripojená na inžinierske siete. Prívod vody a odpadové vedenie sú prítomné, odpad je centrálne odvádzaný. Domovňa prípojkového panela sa nachádza na pozemku; sused ju využíva na základe bývalých vlastníckych vzťahov so svojím vlastným meračom.

Existujúce olejové kúrenie (rok výstavby cca 1992) je podľa odborníka v zásade reaktivovateľné, no potrebuje nový horákový modul. Z perspektívy rekonštrukcie sa odporúča modernizácia vykurovacej techniky.

Elektrické vedenie v prízemí už nevyhovuje dnešnému štandardu a je potrebné ho obnoviť (pravdepodobne hliníkové vedenia). Na poschodí bola elektrika pri rozšírení v roku 2005 obnovená. K dispozícii je optické vlákno a telefónna prípojka.

Kúpna cena je výrazne pod regionálnou náhradnou a novostavbovou hodnotou porovnateľných plôch. Objekt je preto obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí realisticky zhodnotia stav a hľadajú dom s potenciálom rozvoja za výhodnú vstupnú cenu.

Nejedná sa o objekt ihneď pripravený na nasťahovanie, ale o nehnuteľnosť s jasne rozpoznateľným potenciálom pre vlastníkov, remeselníkov alebo investorov s dlhodobým zámerom.

Údaje podľa § 5 TMG

Obchodný realitný maklér

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483

Zastupuje:

Georg Mertens

Kontakt:

Telefónne číslo na požiadanie