Predaj bytu 4+kk • 176 m² bez realitkyMünchner Str. 55 Bad Wiessee Bad Wiessee Bayern 83707
Münchner Str. 55 Bad Wiessee Bad Wiessee Bayern 83707MHD 2 minúty pešo • ParkovanieByt s rozlohou 175,61 m² na 1. poschodí udržiavaného domu z roku 1906 spája historickú štruktúru s komplexnou rekonštrukciou z roku 2011.
Výnimočnou črtou sú tri vonkajšie priestory:
• Veľkorysá strešná terasa s neprekrytým výhľadom na Wallberg a Setzberg
• Južný balkón s prístupom zo všetkých troch spální
• Západný balkón s prístupom z kuchyne a jedálne
• 2,88 m výška miestnosti
• 36 m² obytná plocha
• Tri svetové strany
• Nezakrytý výhľad na hory
• 13 m dlhá terasa
• 10 m² veľká pivničná miestnosť
• Dve parkovacie miesta
Kombinácia viacerých svetových strán zabezpečuje denné osvetlenie.
Byt bol v roku 2011 úplne zrekonštruovaný (medzi iným nová trojitá zateplená okná, radiátory, podlahové krytiny, kúpeľne, kuchyňa).
Olejové centrálne kúrenie bolo kompletne obnovené v roku 2015.
Stav budovy nevyžaduje žiadne dodatočné investície do údržby.
Technické údaje
• Rok výstavby: 1906
• Obytná plocha: 175,61 m²
• Užitná plocha: 134,65 m²
• Energetická spotreba: 124,9 kWh/(m²a)
• Olejové centrálne kúrenie (obnovené v roku 2015)
• Spoločné náklady: 697 € mesačne (vrátane tvorby rezerv a prebiehajúcej údržby)
Byt sa nachádza v Bad Wiessee na západnom brehu Tegernského jazera.
K brehu jazera sa dostanete len za pár minút.
Kombinácia blízkosti jazera, horského panorámatu a vybudovanej infraštruktúry robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších adries na bývanie v údieli Tegernseer Tal.
Možnosti nákupu, gastronomické služby, golfové ihrisko a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti.
Približne 36 m² veľký, svetlom zalievaný obytný priestor s 2,9 m vysokými stenami ponúka útulnú a prémiovú atmosféru. Prírodné drevené podlahy a kvalitné materiály podčiarkujú hodnotný charakter bytu.
Dve kúpeľne s denným svetlom sú vybavené talianskymi keramickými obkladačmi – jedna s rohovou vaňou, sprchou a WC, druhá s veľkou sprchou, umývadlom a WC, pričom samostatné hosťovské WC obsahuje ručné umývadlo.
V druhej kúpeľni sú Miele WM a TR integrované pod mramorovou doskou nad umývadlom.
Kvalitná, svetlá značka vstavaných kuchynských zariadení je vybavená spotrebičmi Neff a indukčnou varnou doskou.
Juhozápadná spálňa má elektrické vonkajšie žalúzie pred tromi oknami a balkónovými dverami, zatiaľ čo všetky ostatné izby sú vybavené vnútornými žalúziami.
Pódium v hosťovskej alebo detskej izbe ponúka dodatočné pohodlné lôžko s rozmermi 2,67 m x 1,25 m.
Byt je ideálny ako priestranné hlavné bývanie alebo ako kvalitné druhé bývanie v údielu Tegernseer Tal.
Radi Vám predstavíme nehnuteľnosť v rámci osobnej prehliadky.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1028467 |
| Cena za jednotku | 5 653,41 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | Prízemie |
| Úžitková plocha | 176 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








