Predaj domu • 360 m² bez realitkyPoststr.10, , Meklenbursko-Predpomoransko

360° virtuálna prehliadka prístupná cez QR kód na obrázkoch

Na predaj ponúkame priestranný obytný a obchodný dom na Poststraße 10 v 17089 Siedenbollentin. Objekt ponúka veľa priestoru, veľký pozemok, vedľajšie budovy, ako aj rôzne možnosti využitia a rozvoja.

Nehnuteľnosť je určená najmä pre remeselníkov, vlastných užívateľov a kupujúcich, ktorí hľadajú objekt s rozvojovým potenciálom. Môže byť zaujímavá aj pre samostatne zárobkovo činné osoby alebo rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru.

Dom bol pôvodne postavený okolo roku 1910 a v rokoch 1991 až 1993 bol čiastočne zrekonštruovaný. Momentálne sa objekt nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Pôvodné olejové kúrenie je nefunkčné, a preto je nutné plánovať inštaláciu nového kúrenia.

Objekt je momentálne prázdny a môže byť prevzatý po dohode.

Rozloženie obytného domu

K dispozícii je celkovo približne 240 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený medzi prízemie a podkrovie.

V prízemí sa nachádza približne 173 m² obytného priestoru. Sú tu celkovo 14 izieb, dve kúpeľne a jedna kuchyňa. Počet izieb otvára rôzne možnosti využitia – napríklad ako veľký rodinný dom, viacgeneračný dom alebo obytný dom s dodatočným pracovným či hobby priestorom.

V podkroví je už vybudovaných približne 67 m² obytného priestoru. Nachádza sa tu 6 izieb a kúpeľňa. Okrem toho je v podkroví k dispozícii rezerva na ďalší výstavbu s rozlohou približne 67 m², ktorú je možné, po príslušnom plánovaní a schválení, ďalej využívať.

Obchodná časť / Prisťavba

K objektu patrí aj prisťavaná obchodná časť. V prízemí tejto časti je približne 120 m² využiteľnej plochy. V podkroví obchodnej časti je navyše rezerva na rozšírenie s rozlohou približne 140 m².

Tento priestor sa môže využiť podľa potreby ako sklad, dielňa, úložný priestor, alebo na neskoršie obchodné účely. Obzvlášť pre remeselníkov, samostatne zárobkovo činné osoby alebo kupujúcich s väčšími nárokmi na priestor môže táto časť budovy predstavovať praktickú pridanú hodnotu.

K dispozícii sú aj integrované prístrešky a skladové priestory.

Pozemok a vedľajšie budovy

Pozemok má rozlohu približne 1 218 m² a ponúka dostatok priestoru pre záhradu, dvorec, parkovacie miesta, skladovanie alebo ďalšie nápady.

Na pozemku sa nachádza garáž vo vedľajšej budove, prístrešok pre auto na dvore, ako aj stajne a skladové priestory. Objekt tak môže byť atraktívny aj pre kupujúcich, ktorí okrem obytného priestoru potrebujú ďalšie využiteľné priestory.

Stav a potreba rekonštrukcie

Budova je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Kupujúci by mali počítať s potrebnými modernizačnými a rekonštrukčnými opatreniami, pričom najmä kúrenie je nutné nahradiť, keďže pôvodná olejová kotolňa je momentálne nefunkčná.

Vzhľadom na vek a stav domu sa očakávajú aj ďalšie potrebné zásahy do bežných systémov a remeselných prác. Nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre kupujúcich so zručnosťou, skúsenosťami s rekonštrukciou alebo ochotou spolupracovať s odbornými firmami.

Pre tento účel ponúka objekt veľa priestoru, veľký pozemok, vedľajšie budovy a potenciál na rozšírenie za porovnateľne nízku východiskovú cenu.

Siedenbollentin sa nachádza tam, kde Mecklenburgská jazierka odhaľujú svoj pokojný a prírode blízky charakter.

Polia, lúky, stromové pásy – krajina, ktorá rozpráva príbeh ročných období.

V Siedenbollentin okrem malej kaviarne a materskej školy nájdete aj zubára, všeobecného lekára či prírodnú liečebnú prax.

Len pár krokov od domu leží Siedenbollentinské jazero.

Je to pokojné prírodné jazero, kde si môžete oddýchnuť – pri prechádzkach, pri rybolove, alebo len ticho sedieť a dýchať.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Hangquellmoor Binsenberg, jeden z najväčších a najmocnejších vápencovo bohatých prameňových močiarov v Meklenbursku-Predpomorí.

Táto oblasť pôsobí ako únik z každodenného zhonu – a napriek tomu je dobre dostupná.

Cez cestu L273 sa rýchlo dostanete na diaľnicu A20 a do mesta Altentreptow, kde nájdete viacero obchodov (Rewe, Edeka, Lidl a pod.), školy, lekárov, lekárne a všetko potrebné pre každodenný život.

Údaje podľa § 5 TMG

Obchodný spravca nehnuteľností

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483

Zastúpený:

Georg Mertens

Kontakt:

prostredníctvom funkcie správ

Telefónne číslo na požiadanie