Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitkyNeumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24534

Tento očarujúci starší radový dom z roku 1906 spája historický charakter s útulným bývaním – priamo v srdci Neumünsteru. Typické detaily pôvodnej stavby, vybudovaná atmosféra a výnimočný šarm historickej vilovej štvrte robia z tejto nehnuteľnosti pravý klenot pre zberateľov.

Dom sa nachádza v centrálnom, vnútroštátnom úseku vilovej ulice v Neumünsteri. Poloha je vynikajúca, pretože dostupnosť k diaľničným uzlom aj k A7 je veľmi krátka. Vzdialenosť od centra mesta je minimálna a dá sa pohodlne absolvovať pešo alebo na bicykli. Neumünster ponúka všetko, po čom srdce túži. Od obchodov pre každodenné potreby až po outletové centrum – všetko máte na dosah.

Neumünster sa vyznačuje ako obytná lokalita najmä vďaka skvelej kombinácii cenovo dostupného bývania, centrálnej polohy a vysokej kvality života. Mesto sa nachádza v srdci Šlesviku-Holštajnska a ponúka krátke vzdialenosti k väčším mestám, ako sú Hamburg a Kiel, pričom ceny nehnuteľností sú omnoho priaznivejšie, než v okolí väčších miest. Okrem toho Neumünster ponúka atraktívnu prírodu v okolí, ako sú jazerá a močariská, a mnoho možností pre voľnočasové a kultúrne aktivity, vrátane mestských slávností a rôznych podujatí. Celkovo je Neumünster mimoriadne atraktívny pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v pokojnej a cenovo výhodnej lokalite, bez kompromisu v otázke dostupnej dopravy a mestskej infraštruktúry…

VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE

• Rok výstavby domu: cca 1906

• Pozemková plocha: cca 210 m²

• Obytná plocha: cca 180 m²

• Užitková plocha (suterén): cca 76 m²

• Počet poschodí: 2 plné poschodia + zariadená podkrovie

• 5 izieb (2 x prízemie, 3 x poschodie)

• Stav nehnuteľnosti: dobrý a udržiavaný

• Kompletné suterénové priestory

• Diaľkové kúrenie (od roku 2019)

• Pamiatková ochrana

• Drevené dvojdodvierové okná smerom k ulici + drevené okná s dvojitým izolačným zasklením

PRÍZEMIE

• Výklenková obývačka s prechodom do jedálne a na verandu

• Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi a kuchynským ostrovom

• Veranda s prístupom do záhrady

HORNE POSCHODIE

• 1x kúpeľňa s dushou, osvetlená prirodzeným svetlom

• 1x spálňa s prístupom do kúpeľne s vaňou

• 2x spálne

PODKROVIE (PANORAMATIKOVŇA)

• Veľké panoramatické štúdio s rozsiahlym oknom po celej dĺžke, s prístupom na strešnú terasu

• Kúpeľňa (s dushom i vaňou) osvetlená prirodzeným svetlom, vybavená dvojitým umývadlom

SUTERÉN

• Výška stropu: cca 2,45 m

• 2x priestranné suterénne miestnosti

• 1x suterénna miestnosť s prístupom do záhrady

REKONŠTRUKCIE

• 2014 – Rekonštrukcia prednej fasády vrátane maliarskych prác (drevené okná)

• 2014 – Obnova celej kuchyne

• 2009 – Obnova strechy vrátane zlepšenia tepelnej izolácie

• 2009 – Obnova elektrických vedení a inštalácia štruktúrovaného dátového káblovania

• 2009 – Modernizácia vnútorného vybavenia (stropy, podlahy vrátane parkiet)

* Dopyty od maklérov sa zvyčajne nevyhodnocujú *