Predaj domu 4+1 • 107 m² bez realitkyHalsbeker Hauptstraße 7, , Dolné Sasko

Kľúčová dvojdomová stavba v modernej drevenej rámovej technológii – energeticky úsporná, udržateľná a kompletne nasťahovateľná od regionálne zakoreneného stavebného podnikateľa z Fríska.

Objekt vzniká v novej stavebnej oblasti Halsbeker Mitte. Tu realizujeme štvrť s nepretržitou udržateľnosťou podľa najvyššieho štandardu KfW40-QNG, pozostávajúcu zo 6 dvojdomov (12 polovičných dvojdomov), jednorodinného domu pre tri rodiny, jednorodinného domu pre šesť rodín ako aj samostatne stojaceho rodinného domu. Všetky budovy budú postavené rovnakou vysoko kvalitnou technikou a s jednotným, prepracovaným vzhľadom.

Získate kompletne hotový dom bez stavebného stresu, bez problémov na rozhraní prác a bez skrytých dodatočných nákladov. Kompletný balík zahŕňa všetky zemné práce, základovú dosku, výstavbu domu, kvalitnú vnútornú výbavu a dokončené vonkajšie úpravy. Nasťahujete sa – o všetko predtým sa postaráme my.

Vaše výhody na prvý pohľad:

- Nová obytná štvrť Halsbeker Mitte – jednotne vysoký kvalitatívny a energetický štandard

- Drevená rámová technológia: udržateľná, rýchla výstavba, vynikajúce izolačné vlastnosti

- KfW40 QNG: najvyššia efektívnostná trieda s certifikáciou udržateľnosti

- Zahrnutá fotovoltaická inštalácia – vlastná energia od prvého dňa

- Kompletná „na kľúč“ realizácia: zemné práce, výstavba domu a vonkajšie úpravy z jednej ruky

- Bez provízie priamo od stavebného podnikateľa

Atraktívne financovacie výhody vďaka KfW40-QNG technológii

Ako pre vlastníkov, tak pre investorov prináša vysoký energetický a udržateľný štandard značné ekonomické výhody:

Pre investorov:

- KfW program 298 „Klimaticky priaznivá novostavba – obytné budovy": zvýhodnený úver až do výšky 150 000 € na bývacie jednotky

- Špeciálny odpis podľa § 7b EStG: 38,5 % hodnoty budovy je možné odpočítať na daň len počas štyroch rokov

Pre vlastných užívateľov:

V rámci KfW podpory „Vlastníctvo bývania pre rodiny“ získate úver so zvýhodneným úročením, ktorého výška sa odvodzuje od vašej rodinnej situácie a počtu detí. Pre manželský pár so dvoma deťmi je aktuálny financovací rámec napríklad 220 000 € pri 1,32 % úroku.

(Stav financovacích podmienok: aktuálne k dátumu zverejnenia inzerátu. Podmienky KfW sa pravidelne menia – odporúčame individuálnu kontrolu počas konzultačného rozhovoru.)

Stavebná oblasť Halsbeker Mitte vzniká na adrese Halsbeker Hauptstraße 7, 26655 Westerstede. Halsbek je ustálená časť mesta Westerstede v okrese Ammerland – známa vďaka svojej pokojnej, prírodnej obytné lokalite, priateľskej dedinskej komunite a typickej kultúrnej krajine Ammerland s pestovňami stromov, živými plotmi a krátkymi cestami do zelene.

Napriek pokojnej lokalite je infraštruktúra priamo na mieste vynikajúca:

- Materská škola v bezprostrednej blízkosti

- Základná škola dostupná pešo

- Obchody s potravinami, pekáreň a praktický lekár v bezprostrednom okolí

- Športový klub, ihriská a rekreačné plochy pre rodiny

Spojenie s väčšími centrami regiónu je pohodlné:

- Centrum Westerstede: cca 10 minút autom – s Ammerlandskou klinikou, rozmanitým maloobchodom a strednými školami

- Diaľnica A 28 (prístupová zóna Westerstede): dostupná za pár minút – rýchle spojenie smerom na Oldenburg a Leer

- Oldenburg: cca 30 minút

- Bad Zwischenahn so Zwischenahner Meer: cca 25 minút – obľúbené rekreačné miesto pre prechádzky, cyklistiku a vodné športy

- Severné more: približne 30 minút

Halsbek tak spája vidiecku kvalitu života s infraštruktúrou, ktorá v každodennom živote ponúka všetko, čo rodina potrebuje – a to v štvrti, kde si necháte postaviť novostavbu v jednotnom vysoko kvalitnom prostredí.

Konštrukcia a obal budovy:

- Nosná konštrukcia v modernej drevenej rámovej technológii podľa aktuálnej normy DIN

- Energetický štandard KfW40 QNG – najvyššia trieda efektívnosti a udržateľnosti

- Vonkajšie steny a strešné plochy sú kompletne izolované holzfaserovými doskami – zabezpečí vynikajúcu ochranu pred letným teplom a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka

- Trojnásobne zasklené plastové okná s otočno-natáčacím mechanizmom

Domáca technika:

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo slúžiace ako vykurovací a teplovodný systém

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných a užitkových miestnostiach

- Fotovoltaická inštalácia vrátane meniča (s možnosťou voliteľného akumulátora)

Vnútorná výbava:

- Steny sú jednotne omietnuté na kvalitatívnej úrovni Q3 a potiahnuté malířskym textíliovým papierom – hladké, vysoko kvalitné povrchy, ideálne pripravené pre váš želaný náter

- Vinylová dizajnová podlaha v obytných a spálňových priestoroch – odolná, ľahko udržiavateľná a vizuálne vysoko kvalitná

- Vnútorné dvere s priechodnou šírkou 1 m – priestranne navrhnuté, prístupné pre osoby so zdravotným postihnutím a ponúkajúce výrazne vyššiu kvalitu bývania oproti štandardným rozmerom

- Vysoko kvalitná sanitárna výbava od renomovaných výrobcov

- Kvalitné obklady v mokrých priestoroch

Vonkajšie úpravy (zahrnuté v pevnej cene):

- dlažba pre príjazd, parkovacie miesto a vstup do domu

- terasa s dlažbou

- zakrytie vrchnou vrstvou pôdy a výsev trávnika

- oplotenie podľa stavebného popisu

Stavebná spoločnosť Coldewey KG

Emil-Heeder-Straße 3

26316 Varel

Obchodný register: HRA 203108

Okresný súd: Okresný súd Oldenburg

Zastupovaný:

Jens Coldewey