Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Hesensko

Hlavné prednosti modernizovaného bytu:

- Prvé bývanie po modernizácii

- Modernizovaný 3-izbový byt v centrálnej polohe Mörfelden-Walldorf

- Slnečná južná loggia s pekným výhľadom

- Priestranná, svetlá obývačka

- Dve spálne

- Modernizovaná kúpeľňa

- Modernizované návštevné WC

- Ideálny pre vlastné bývanie

- Atraktívny pre investorov: vhodný pre spolubývanie a nadpriemerný výnos

- Výťah v budove

- Prístup bez bariér

- Súkromná pivnica a vonkajšie parkovacie miesto pre auto

- Spoločná práčovňa a pivnica na bicykle

V centrálnej polohe Mörfelden-Walldorf vás čaká tento čerstvo modernizovaný 3-izbový byt so slnečnou južnou loggiou v udržiavanom bytovom dome. Vďaka výťahu sa pohodlne dostanete do svojho nového domova. Prvé bývanie po modernizácii umožňuje bývanie na súčasnej úrovni.

Priestranná hala vedie do moderne zariadených, dobre usporiadaných obytných priestorov: modernizované návštevné WC, modernizovaná kúpeľňa, ako aj priestranná, svetlá obývačka s prístupom na južnú loggiu a širokým výhľadom do regiónu. Dve pokojné spálne ponúkajú flexibilné možnosti využitia a komfort – jedna z nich s priamym prístupom na loggiu.

Byt je ideálny na vlastné bývanie, ale vzhľadom na atraktívny pôdorys je vhodný aj pre spolubývanie, a preto je obzvlášť zaujímavý pre investorov. Vďaka svojej polohe a vybaveniu ponúka nadpriemernú perspektívu výnosov.

Súkromná pivnica, vonkajšie parkovacie miesto a spoločná práčovňa s pivnicou na bicykle ideálne dopĺňajú túto atraktívnu ponuku bývania.

Mörfelden-Walldorf sa vyznačuje svojou centrálnou polohou v regióne Rýn-Majna, v trojuholníku medzi južnohessianými veľkomestami Frankfurt nad Mohanom, Darmstadt a Wiesbaden a južne od frankfurtskej letiska. Letisko aj centrum Frankfurtu sú rýchlo dostupné S-Bahn, autobusom aj autom. Zároveň je však mesto charakteristické okolitými lúkami a lesmi. Krajina susedí s Mönchbruch, bývalou loveckou oblasťou grófov z Hesenska Darmstadt a dnes druhou najväčšou prírodnou rezerváciou Hesenska, populárnou rekreačnou oblasťou. Množstvo športovísk, klubov, ako aj Walldorfer Badesee, Langener Waldsee a lesný bazén v časti Mörfelden prispievajú k vysokej hodnote voľnočasových aktivít. Všetky možnosti nakupovania, reštaurácie, materské školy a školy sú k dispozícii na mieste. Dopravné spojenie s diaľničnou sieťou (A5, A67, B44, B486 a L3113) je veľmi dobré. Vzdialenosť do Frankfurtu nad Mohanom, Wiesbadenu a Darmstadtu je autom približne 15 minút. Do frankfurtského letiska je to približne 10 minút a do Medzinárodnej školy vo Frankfurte nad Mohanom približne 20 minút. Obchody dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytu.