Predaj domu 6+1 • 204 m² bez realitkyDorfstraße 3, , Meklenbursko-Predpomoransko

Ponúkaný radový konečný dom v Mühlenbeck sa prezentuje ako zaujímavá investícia s ďalším rozvojovým potenciálom. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2000 a disponuje dvoma prenajatými obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou cca 204 m². Aktuálny ročný čistý príjem z prenájmu činí 11 304 eur. Priestranný pozemok ponúka okrem obytného domu aj ďalšie možnosti využitia a uskladnenia prostredníctvom existujúcej stodoly a otvára tak zaujímavé perspektívy do budúcnosti.

Dom sa nachádza na rozsiahlej pozemkovej ploche s rozlohou cca 2 332 m², pričom vďaka prítomným voľným plochám poskytuje príjemnú mieru pokoja a súkromia. Kombinácia prenajatej obytné nehnuteľnosti, vedľajšej budovy a priestrannej pozemkovej plochy robí objekt zaujímavým nielen pre kapitálových investorov, ale aj pre kupujúcich, ktorí v dlhodobom horizonte hľadajú ďalšie možnosti využitia.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť existujúcu stodolu na pozemku. Podľa miestnych podmienok a okolitej zástavby sa v zásade dá predpokladať, že na časti pozemku by mohla byť možná ďalšia výstavba. Všetko však musí byť samozrejme podrobené záväznej kontrole a schválené prostredníctvom príslušnej žiadosti o stavebné povolenie, v súlade s dohodou s príslušným stavebným úradom. Ďalšie informácie možno podrobnejšie prediskutovať počas osobnej prehliadky.

Nehnuteľnosť disponuje solídnou konštrukciou a ponúka atraktívne podmienky s parkovacími miestami, prístreškami na autá a už existujúcim pripojením na optické vlákno. Objekt je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú prenajímanú nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom v tichej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné štvrti v Mühlenbeck a ponúka príjemné prostredie prevažne využívané na bývanie. Okolie je charakterizované rodinnými domami, udržiavanými pozemkami a prírodnou atmosférou. Predovšetkým kupujúci, ktorí ocenia tichú lokalitu mimo mestského ruchu, tu nájdu atraktívne prostredie s veľa voľného priestoru a vidieckym charakterom.

Miestna infraštruktúra umožňuje dobré základné zásobovanie v bezprostrednom okolí. Možnosti nákupov, lekárska starostlivosť a zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné v krátkej dochádzacej vzdialenosti. Zároveň lokalita ponúka dosť pokoja a priestoru pre pohodlné bývanie v zelene.

Mühlenbeck patrí medzi obľúbené regióny v okrese Ludwigslust-Parchim a spája bývanie v prírodnom prostredí so dobrou dostupnosťou okolitých miest a obcí. Región sa vyznačuje svojou pokojnou kvalitou bývania, rozsiahlymi prírodnými plochami a celkovo príjemnou atmosférou.

Vďaka dobrej dostupnosti na regionálnej ceste sú dobre dostupné nielen Schwerin, ale aj ďalšie ekonomicky významné lokality v okolí. Kombinácia vidieckeho prostredia a zároveň solídnej infraštruktúrnej dostupnosti robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojne, ale zároveň nechcú zrieknuť sa dobrej dostupnosti.

Impressum

Túto ponuku pripravilo realitné maklérske kancelária Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Pranie špinavých peňazí: Ako realitná spoločnosť podľa § 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 zákona proti praniu špinavých peňazí (GwG) sme povinní pred uzavretím obchodného vzťahu overiť a potvrdiť identitu zmluvnej strany. Z tohto dôvodu je potrebné, aby sme relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu a podobne zdokumentovali napr. pomocou kópie. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) upravuje, že maklér musí kópie a dokumenty uchovávať päť rokov.

DIČ:

Daňové identifikačné číslo podľa §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Dohliadajúci orgán:

Obchodné úrady hlavného mesta Schwerin

Povolenie na podnikanie podľa §34 c ods. 1 v prvej vete Zákona o obchodnej činnosti (GewO) vydané mestom Schwerin

Vyhlásenie o vylúčení zodpovednosti:

Všetky dokumenty a informácie k objektu, plány a pod., pochádzajú od predávajúceho. Napriek maximálnej starostlivosti preto neprevzím zodpovednosť za úplnosť a pravdivosť údajov. Všetky údaje a informácie o objekte je potrebné zo strany záujemcu preveriť z hľadiska ich správnosti. Všetky realitné ponuky sú nezáväzné a môžu byť kedykoľvek zmenené, vybavené medzi-prepredajom alebo za chyby. Kupujúci platia iba obvyklé dodatočné náklady, ako je daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske poplatky, súdne poplatky a pod.