Predaj bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyKarlsruhe Nordstadt Baden-Württemberg 76149

Na predaj je naša priestranná 5-izbová bytosť v žiadanej lokalite v Karlsruher Nordstadt. Byt sa nachádza v treťom poschodí, teda v nadstavbe budovy z roku 1997, a zaujme premysleným dispozíciou a svetlými, príjemnými priestormi.

Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej uličky, čo vytvára mimoriadne pokojné obytné prostredie. Okrem toho ponúka bytosť voľný výhľad do zelene, ktorý dodáva otvorený a príjemný pocit z bývania.

Priestranný obývací pokoj je orientovaný na juh a ťaží z optimálnych svetelných podmienok. Odtiaľ sa dostanete na balkón o rozlohe približne 12 m² s čiastočným prístreškom a dodatočnou markízou, ktorý ponúka veľa miesta pre sedenie, rastliny a oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Balkón je prístupný z obývacej izby aj z dvoch ďalších izieb.

Byt je vybavený vstavanou kuchynou a štyrmi samostatne prístupnými izbami, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu na home office – ideálne pre rodiny alebo páry s väčšími nárokmi na priestor. Doplnením interiéru je aj kúpeľňa a samostatné WC pre hostí. Chodba pri vstupe je vybavená vstavanou skriňou.

K bytu patrí aj pivnica a vlastné parkovacie miesto. Byt je pravdepodobne k dispozícii od 1. októbra 2026.

*Poznámka: Po odstránení osobných predmetov boli fotografie upravené pomocou umelej inteligencie*

Nordstadt je považovaná za rodinnú štvrť s vynikajúcou infraštruktúrou:

Pred priamo oproti sa nachádza materská škôlka, rovnako aj veľké ihrisko. Základná škola je pohodlne dostupná pešo, pričom stredné školy sú veľmi dobre napojené ako v tejto štvrti, tak aj v centre mesta.

Okolie zároveň ponúka kvalitnú zdravotnú starostlivosť s lekármi a rôzne možnosti na každodenné nákupy.

Lokalita oslovuje aj z dopravného hľadiska:

Centrum Karlsruhe je dostupné približne 5–10 minútou na bicykli, zastávky električiek a autobusov sú v pešej vzdialenosti a umožňujú vynikajúce spojenie s mestským jadrom. Autom je tu veľmi dobré napojenie cez Adenauerring.

Na oddych v prírode sa podieľajú Hardtwald, zámocká záhrada a prírodná rezervácia „alter Flugplatz“ v bezprostrednej blízkosti.

Kombinácia pokojnej lokality na slepej uličke, množstva denného svetla, priestranného balkóna, efektívnej vykurovacej techniky, parkovacieho miesta a vynikajúcej infraštruktúry robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre rodiny, páry alebo investorov.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.