Predaj domu • 155 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

V mimoriadne voľnej polohe v mestskej časti Böhl v St. Peter-Ording, priamo oproti Nordsee-Golfclubu a len pár minút od hrádze, soľných močiarov a pláže, sa nachádza tento charakteristický objekt so strechou zo slamoviska.

Komplex pozostáva z tradičného domu so slamovou strechou, bývalého stodoly s priestranným otvoreným priestorom a tribunou, ako aj samostatnej budovy s dlhým stodolovým priestorom/ateliérom. Rôzne časti budovy tvoria spolu objekt, ktorý sa vyvíjal počas mnohých desaťročí, s osobitou atmosférou a rôznorodými možnosťami využitia.

V centre nie je moderná dokonalosť, ale skôr vyžarovanie domu s históriou, substanciou a zriedkavou kvalitou polohy. Súčasní majitelia využívali objekt dlhý čas ako rodinné útočisko a starostlivo ho rozvíjali. Jeden z majiteľov je architekt, ktorý s veľkou citlivosťou voči charakteru domu zrealizoval rôzne prestavby a rozšírenia.

Obzvlášť výrazným prvkom je bývalá stodola, ktorá bola prebudovaná na priestranný priestor s vysokým stropom a tribunou, čím dodáva celému komplexu nezameniteľný charakter. Dom so slamovou strechou a stodola sú prepojené, no zároveň je možné ich využívať aj samostatne. Objekt dopĺňa aj samostatný priestor s dlhým stodolovým priestorom/ateliérom, ktorý ponúka ďalšiu využiteľnú plochu.

Osobitá štruktúra celku vytvára zriedkavú rovnováhu medzi spoločným životom a možnosťou ústupu. Po mnoho rokov bol objekt využívaný majiteľmi, ich rodinou aj priateľskými rodinami v rôznych konfiguráciách. Rozloženie jednotlivých častí budovy umožňuje spoločné bývanie rovnako ako pokoj a súkromie.

V okolí budov vznikli rôzne záhradné, terasové a odpočinkové zóny – od ohradenej záhrady pri dome so slamovou strechou, cez otvorené plochy pred stodolou až po pokojné zákutia pri dlhom stodolovom priestore. Pred bývalou stodolou sa nachádza priestranné dlaždené námestie so slnečným lehákom, sedačkami a výhľadom do okolitých krajín.

Strecha terasy bývalej stodoly ponúka široké výhľady na polia a najmä vo večerných hodinách pozýva na prežívanie meniaceho sa svetla a západov slnka v krajine.

Iné ako mnohé nehnuteľnosti v hustejšie zastavaných oblastiach St. Peter-Dorf alebo St. Peter-Bad, tento objekt spája blízkosť k pláži a infraštruktúre s mimoriadnou mierou súkromia, priestrannosti a krajinskej otvorenosti.

V mimoriadne voľnej polohe v mestskej časti Böhl v St. Peter-Ording – priamo oproti Nordsee-Golfclubu a len pár minút od hrádze, soľných lúč a pláže.

Okolie je charakterizované rozľahlými poľami, soľnými lúčami a otvorenou krajinkou Eiderstedtu. Iné ako v hustejšie zastavaných oblastiach St. Peter-Dorf alebo St. Peter-Bad, poloha ponúka zriedkavú mieru pokoja, priestrannosti a súkromia. Najbližšia susedná zástavba sa nachádza v výraznej vzdialenosti; okolo pozemku dominujú príroda, obloha a voľné výhľady.

Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording sa nachádza prakticky hneď oproti objektu. Tradičný linksový hrací teren patrí medzi výnimočné golfové ihriská na nemeckom pobreží Severného mora a miestami prebieha tesne pozdĺž dunovej a hrádzovej krajiny.

Zo soľných lúč sa takmer pešo dostanete na hrádzu aj na rozľahlú pláž. Známá pláž Böhler so svojimi lavičkami na pilotách, plážovými reštauráciami a možnosťami vodných športov sa nachádza v blízkej vzdialenosti. Aj gastronomické zariadenia pozdĺž pláže sú rýchlo dostupné.

Centrum mesta St. Peter-Dorf s reštauráciami, kaviarňami a obchodmi je dosiahnuteľné za pár minút; rovnako aj St. Peter-Bad s dunovou termou, promenádou a známym mólom.

Pre rodiny a deti ponúka okolie množstvo rekreačných možností. Pozdĺž promenády a na hrádzi sa nachádzajú rôzne herné a športové príležitosti, ihriská a aj „Herný dom“, ktorý slúži ako nezávislé stretnovacie miesto pre deti a rodiny bez ohľadu na počasie.

Okolie navyše ponúka široké možnosti pre cyklistiku, vodné športy, dlhé prechádzky a prírodné zážitky. Aj Westküstenpark s Robbáriom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Poloha takto spája prírodu, pokoj a priestrannosť so skvelou dostupnosťou rôznych častí mesta a rekreačných zón v St. Peter-Ording.

Tradičný dom so slamovou strechou tvorí atmosférické centrum celku a je plne zariadený. Vybavenie spája severofrizský charakter s bývaním, ktoré sa vyvíjalo počas mnohých rokov.

Dom disponuje vstupnou časťou s následným obytným priestorom, jedálenským kútom vedľa kuchyne s výhľadom do zelene, spálňou, detskou izbou a rozľahlou chodbou, ktorá spája jednotlivé miestnosti.

Zariadená kuchyňa je prakticky vybavená; okrem toho sa v dome nachádzajú napríklad práčka a ďalšie domáce predmety pre každodenné potreby. Kúpeľňa disponuje vaňou.

Okná umožňujú množstvo výhľadov do okolitých záhradných a zelených zón pozemku. Práve pred domom so slamovou strechou sa nachádzajú ohradené sedenie a jedálenské zóny v záhrade, ktoré sa najmä v letných mesiacoch dajú využiť ako kryté miesto na oddych.

Celkový dojem z domu so slamovou strechou je pokojná, vyspelá a autentická obytná atmosféra s úzkym vzťahom k okolitej krajine a vonkajším priestorom celku.

Bývalá stodola bola počas rokov prebudovaná na priestranný a atmosférický obytný a oddychový priestor s osobitým architektonickým charakterom. V centre stojí vysoký, otvorený priestor s tribunou, ktorý dodáva budove výnimočnú priestrannosť a otvorenosť.

Centrálny obytný priestor spája jedlo, varenie a bývanie v jednom otvorenom konceptu. Nachádza sa tu napríklad veľký jedálenský stôl, otvorená kuchyňa, kachle na kúrenie, rustikálne skrine a rôzne sedenia a odpočinkové zóny. Do priestoru patrí aj klavír, ktorý podčiarkuje domácky a kreatívny charakter stodoly.

Obvodná tribuna je prístupná pomocou oceľovo-drevenej konštrukcie s otvoreným schodiskom a ponúka pohľady na hlavnú miestnosť pod ňou. Na tribune sa nachádzajú pracovné a oddychové zóny s veľkými stolmi, policami a možnosťami ústupu, ako aj útulný televízny kút pri podlahových oknách smerujúcich k strechovej terase.

Rovnako na tribune je aj spálňa s veľkou manželskou posteľou. Tento priestor je doplnený malou samostatnou toaletou. Z tribuny vedie priamy východ na priestrannú strechu terasu s rozsiahlym výhľadom na okolitá polia a otvorenú krajinu. Terasa ponúka priestor na spoločné stolovanie a pobyt na čerstvom vzduchu a bola počas mnohých rokov najmä vo večerných hodinách intenzívne využívaná.

V dolnej časti stodoly sa nachádza aj ďalšia samostatná spálňa a sprchovňa. Prostredníctvom tejto časti vzniká aj prepojenie s domom so slamovou strechou.

Okrem hlavnej miestnosti sú prítomné aj ďalšie pomocné miestnosti a dielňa, ktorá bola počas rokov využívaná na remeselné práce a údržbu objektu.

Stodola je funkčne vybavená a disponuje okrem iného otvorenými kuchynskými priestormi, umývačkou riadu, práčkou a ďalšími predmetmi denného využitia. Celkovo tento časť budovy pôsobí osobitou zmesou priestrannosti, útulnosti a kreatívnej atmosféry.

Samostatný priestor s dlhým stodolovým priestorom/ateliérom dopĺňa celok o samostatnú a univerzálne využiteľnú časť budovy s otvoreným priestorovým charakterom a osobitou atmosférou. Vďaka svojej samostatnosti v rámci celku je tento priestor mimoriadne vhodný pre kreatívne využitie, prácu z domu, ubytovanie hostí, pokojné pracovné obdobia alebo individuálne možnosti ústupu v rámci spoločného pozemku.