Prenájom bytu 3+1 • 15 m² bez realitkyKarlsruhe Oststadt Baden-Württemberg 76131

Na prenájom je k dispozícii novo upravený, kompletne zariadený trojizbový podkrovný byt v obľúbenej východnej časti Karlsruhe – Oststadt. Byt sa nachádza v udržiavanom viackrotnom dome a bol vytvorený v rámci rekonštrukcie podkrovia. Ponúka moderný, svetlý a veľmi praktický pôdorys – ideálny pre spolubývanie (WG), študentov, pracujúcich alebo existujúcu spolubývajúcu skupinu.

Byt disponuje tromi samostatne využiteľnými izbami, obytnou kuchyňou, resp. kuchyňou s jedálenským kútom, a modernou sprchovacou kúpeľňou. Vďaka novým strešným oknám, svetlým povrchom a novej podlahovej krytine (dubová) vzniká priateľská a príjemná obytná atmosféra.

Prenájom je preferenčne určený na izby. Možný je aj spoločný prenájom celého bytu existujúcou spolubývajúcou skupinou. Základný nájom (bez režie) je v závislosti od veľkosti izby približne 420 € až 470 € za izbu; priemerne 450 € za izbu. K tomu sa pripočítava paušálny poplatok 100 € za izbu vrátane nákladov na vykurovanie a internet. Zábezpečnostná kaucia predstavuje trojnásobok základného nájmu za prenajatú izbu.

Byt je voľný na nasťahovanie od 01.06.2026.

Byt sa nachádza vo východnej časti Karlsruhe – jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Poloha spája pokojné bývanie v príjemnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou centra mesta, univerzity, blízkej ponuky služieb a verejnej dopravy.

KIT alebo univerzita je dosiahnuteľná pešo alebo na bicykli za pár minút, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre študentov, vedeckých pracovníkov a iných zamestnancov v univerzitnom prostredí. Aj centrum mesta je rýchlo dostupné.

Zastávka Tullastraße/Alter Schlachthof je vzdialená len pár minút chôdze. Odtiaľ sú veľmi dobré spojenia do rôznych smerov. Messplatz, Alter Schlachthof a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Obchodné možnosti, ako sú Edeka, Rewe, Alnatura a ďalšie obchody, sú dostupné pešo alebo pohodlne na bicykli. Oststadt tak ponúka veľmi dobrú kombináciu mestskej infraštruktúry, krátkych vzdialeností, študentského prostredia a pokojného bývania.

Samotný dom je tichý a udržiavaný. Spoločenstvo obyvateľov je príjemné, s prevažne dlhodobými nájmami. Navyše, k dispozícii je aj malý zelený dvor, ktorý dopĺňa celkový udržiavaný dojem domu.

Byt je kompletne zariadený, čo ho robí obzvlášť vhodným pre spolubývajúcich alebo pre jednoduché nasťahovanie.

Medzi vybavenie patria najmä:

• zariadené izby s posteľou, šatníkom, písacím stolom a sedacím kútom

• vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou, odsávačom pary a chladničkou

• k dispozícii aj umývačka riadu

• práčka + kombinovaná sušička je k dispozícii v kúpeľni

• dostupný internet

• moderný jedálenský kút/spoločná kuchyňa so Smart-TV

• moderná sprchacia kúpeľňa

• svetlé strešné okná

• nová podlahová krytina s drevenou optikou v izbách

• dlažba v kuchyni, kúpeľni a predsieni

• udržiavaný viackrotný dom

• malý zelený dvor

Byt je ideálny pre tromi osobnú spolubývajúcu skupinu (3-člennú WG). Prenájom po izbách je preferovaný; spoločný prenájom celého bytu existujúcou skupinou je však tiež možný.

Prosíme, aby ste sa v prípade záujmu krátko predstavili a uviedli, o ktorú izbu máte záujem, alebo či máte záujem o celý byt ako kompletná skupina. Požadujeme spoľahlivých, pokojne žijúcich a rešpektujúcich nájomníkov. Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Nasťahovanie od 01.06.2026.