Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyBrücke 45, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto osvetlená byty spája pokoj s vysokým komfortom bývania. Nachádza sa v upratovanom, rodinne ladenom viacbytovom dome, ktorý má len sedem bytových jednotiek.

Premyslené rozloženie miestností zahŕňa tri svetlé izby – ideálne využiteľné ako obývacia izba, spálňa a pracovňa – okrem toho i príjemný predsieň a samostatnú kuchyňu.

Z priestrannej obývacej izby vstúpite do záhrady, ktorá ponúka súkromný útočisko, ideálne miesto na oddych a zabudnutie na každodenné povinnosti.

Dodatočný komfort poskytuje ku bytu patriaca uzamykateľná pivnica, ktorá s približne 20 m² ponúka mimoriadne veľa úložného priestoru. Vaše vozidlo môžete bezpečne zaparkovať vo vlastnej garáži (k dispozícii od 1. 8. 2026). Vo vašom byte máte priamy prístup do garáže.

Aby ste si mohli voľný čas užiť na maximum, profesionálna záhradnícka služba sa stará o priebežnú údržbu vonkajších priestorov.

Byt zaujme vynikajúcou polohou v obľúbenom neusserskom štvrti Furth-Mitte/Vogelsang, kde si užijete zriedkavú kombináciu pokojného, ustáleného susedstva a výborného dopravného spojenia.

Všetky možnosti pre každodenné nákupy, ako aj lekárne a ordinácie, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo podčiarkuje vysokú kvalitu života v tejto lokalite. Rodiny profitujú z vynikajúcej dostupnosti - materské školy, základné školy aj stredné školy sú pohodlne a bezpečne dostupné pešo.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je ideálne, takže centrum Neuss aj hlavná železničná stanica sú rýchlo dosiahnuteľné. Pre dojížďajúcich je lokalita navyše ideálnym východiskom k diaľniciam A52 a A57, vďaka čomu sú metropolitné oblasti Düsseldorf, Krefeld aj Köln pohodlne v dosahu.

Osobitým lákadlom je chránená prírodná rezervácia priamo pri dverách. Či už na dlhé prechádzky, športové aktivity v prírode, alebo na oddych pri nedalekom "Jröne Meerke" – milovníci prírody si tu určite prídu na svoje.

Zariadenia (vzduch-vzduch tepelné čerpadlá) boli pri rekonštrukcii nainštalované nové a nahradili staré, neefektívne nočné akumulačné rúry.

Ak sa systém osvedčí, postupne nainštalujeme rovnaké riešenie do celého domu.

Náklady, ktoré ešte bude hradiť nájomník:

- spotreba elektriny (bez nákladov na vykurovanie, t.j. osvetlenie, spotrebiče)

- telefón/internet

Vysoko efektívne, moderné vzduch-vzduch tepelné čerpadlá možno efektívne prevádzkovať so zelenou energiou, čo vám dlhodobo umožní profitovať z nižších nákladov na CO2 poplatky.