Prenájom kancelárie • 43 m² bez realitkyOberndorferstraße 23, , Bádensko-Wurttembersko

# Udržiavaný kadernícky salón / obchodná prevádzka / kancelária v Schrambergu na prenájom

Na prenájom je udržiavaná a dobre využiteľná obchodná prevádzka na adrese Oberndorfer Straße 23, 78713 Schramberg. Priestor pre podnikanie má rozlohu cca 43 m² a momentálne sa využíva ako kadernícky salón.

Súčasný nájomca odišiel do zaslúženej dôchodkovej staroby. Tým sa otvára príležitosť prevziať a pokračovať v prevádzke existujúceho kaderníckeho salónu.

Prevádzka je ideálna pre kaderníkov, kozmetičky, pedikérky alebo iné podobné služby. Vzhľadom na už existujúce využitie ako kadernícky salón ponúka priestor vynikajúcu možnosť pre začiatok podnikania – bez nutnosti hneď pracovať s veľkým priestorom alebo vysokými prevádzkovými nákladmi.

Rovnako je táto ponuka vhodná aj pre kaderníkov, ktorí sa chcú z veľkej prevádzky zmenšiť a hľadajú prehľadný a efektívne využiteľný salón.

Alternatívne možno priestor využiť aj ako klasický obchod, kanceláriu, poradenské centrum alebo zástupcu pre obchodnú činnosť.

Vďaka existujúcim výkladným oknám, umiestneniu s okoloidúcimi zákazníkmi a mestským parkovacím miestam priamo pred dvermi poskytuje objekt dobrú viditeľnosť a príjemnú dostupnosť pre zákazníkov.

## Výbava a usporiadanie

V súčasnosti má prevádzka:

• 3 kadernícke miesta

• 1 priestor pre pedikúru

• Skladový priestor v predajni

• Toaletu

• Doplnkový sklad vo veľmi veľkom sklepnom priestore

• Plynové kotlové kúrenie

• Výkladný priestor

• Mestské parkovacie miesta priamo pred objektom

Existujúce vybavenie, ako je vidieť na obrázkoch, môže po dohode od súčasného nájomcu zostať v prevádzke.

Ak nie je požadované využitie ako kadernícky salón, môže predchádzajúci nájomca priestory podľa želania opäť prestavať do pôvodného stavu.

## Údaje o prenájme

• Adresa: Oberndorfer Straße 23, 78713 Schramberg

• Priestor: cca 43 m²

• Základný nájom: 350 € mesačne

• Prevádzkové náklady: 50 € mesačne

• Celkový nájom: 400 € mesačne

• Kaucie: 3 základné nájmy, teda 1050 €

• Nájomné: bez DPH

• Dostupné od: 01.07.2026

• Kúrenie: plynové kotlové kúrenie

## Možnosti využitia

Objekt sa dá využiť mimo iného na:

• kadernícky salón

• pedikúru

• kozmetické štúdio

• malú obchodnú prevádzku

• kanceláriu

• poradenské centrum

• zástupcu alebo podobné komerčné využitie

Prehliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na príjemných a spoľahlivých záujemcov.

Obchodná prevádzka sa nachádza na adrese Oberndorfer Straße 23, 78713 Schramberg a je dobre viditeľná v oblasti určené pre podnikateľské využitie s existujúcimi okoloidúcimi zákazníkmi.

Vďaka výkladnému oknu je prevádzka z vonkajšieho prostredia dobre vnímateľná, a preto je ideálna pre zákaznícky ruch, poskytovanie služieb alebo poradenstvo. Priamo pred objektom sa nachádzajú mestské parkovacie miesta, čo zákazníkom zabezpečuje pohodlný prístup.

Lokalita ponúka dobré predpoklady pre malý, rodinný kadernícky salón, kozmetické alebo pedikérske štúdio, ale aj pre kanceláriu, poradenské centrum alebo klasickú obchodnú prevádzku. Obzvlášť praktická je kombinácia dobrej viditeľnosti, krátkej vzdialenosti pre zákazníkov a parkovacích miest priamo pred dverami.