Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkySüdliche Ringstraße 49 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85053

Renovovaný svetlý 2-izbový byt s veľkým L-formovým balkónom a podzemnou garážou v blízkosti Klenzeparku (dedičný nájom)

Tento atraktívny 2-izbový byt so spálňou, kuchyňou a kúpeľňou v Ingolstadte – Juž spája komfort s dokonalou blízkosťou centra. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí (vysoko položený prízemie) u udržiavaného viacrodinného domu z roku 1985 a je pohodlne dostupný cez iba päť schodov balkónového chodníka. Samostatný vstup do bytu zaisťuje dodatočné súkromie.

Priestorový zázrak

• Obývacia izba: Srdcom bytu je približne 32 m² veľký, svetlým preliatý obývací priestor s otvorenou jedálenskou časťou a priamym prístupom na balkón.

• L-formový balkón: Balkón obopína byt v tvare „L“ a ponúka široký výhľad smerom k Saturn Arena – ideálny na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

• Spálňa: Veľkoryso usporiadaná s pekným výhľadom.

• Kuchyňa a kúpeľňa: Príjemná kuchyňa s krátkymi ciestami k jedálenskému kútiku a moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou.

Vybavenie a kompletný servisný balík:

Byt

• Chodba, kuchyňa a kúpeľňa s kvalitnými porcelánovými obkladmi

• Laminátová podlaha v obývacej a jedálenskej izbe

• Laminátová podlaha v spálni

• Plastové okná s dvojsklom a rolety

• Modernizované vstupné dvere do bytu (2024)

• Interkom

• Možnosť zapojenia práčky v kuchyni

• Servis: Správa domu a domovník sa postarajú o všetko (starostlivosť o záhradu, zimná údržba atď.). K dispozícii sú aj spoločné miestnosti pre bicykle a práčovne.

Skvelá poloha (85053 Ingolstadt-Süd)

Všetko pre každodenný život priamo za dverami! Obchody ako Penny, Edeka, lekári a gastroprevádzky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Blízkosť centra: Iba približne 1,5 km pešo do centra.

• Voľný čas: Klenzepark, Saturn Arena a Donautherme sú dostupné už za pár minút.

• Doprava: Najlepšie autobusové spojenie (linky 52/58) a rýchle napojenie na diaľnicu A9 (AS Ingolstadt-Süd).

Dôležitá informácia: Dedičný nájom

Pozemok je spravovaný na základe dedičného nájmu (celková doba 99 rokov). Mesačný nájom za pôdu v súčasnosti činí 161,53 € (stav k máju 2026).

Zaujal vás inzerát?

Termíny prehliadok sú možné kedykoľvek po dohodnutí.

(Poznámka: Informácie boli poskytnuté majiteľom. Prípadné chyby a medzivezba sú vyhradené.)

Skvelá poloha (85053 Ingolstadt-Süd)

Všetko pre každodenný život priamo za dverami! Obchody ako Penny, Edeka, lekári a gastroprevádzky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Blízkosť centra: Iba približne 1,5 km pešo do centra.

• Voľný čas: Klenzepark, Saturn Arena a Donautherme sú dostupné už za pár minút.

• Doprava: Najlepšie autobusové spojenie (linky 52/58) a rýchle napojenie na diaľnicu A9 (AS Ingolstadt-Süd).