Predaj bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyWürzburg Sanderau Bayern 97072

V obľúbenej lokalite Würzburger Sanderau sa tento priestranný 4-izbový byt s približne 106 m² obytného priestoru prezentuje ako atraktívna príležitosť pre vlastníkov aj kapitálových investorov.

Byt zaujme premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a príjemnou atmosférou. Štyri izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako tradičné rodinné bývanie, priestranný domov pre páry s väčšími nárokmi na priestor, alebo ako investičný objekt s dobrou nájomnou atraktivitou.

Osobitým znakom je krásna drevená podlaha, ktorá dodáva izbám teplo, charakter a kvalitný dojem z bývania. V kombinácii s veľkorysým obytným priestorom a výškou stropov 3 metre vzniká veľmi príjemný pocit zo bývania.

Ďalším plusom je priestranná vonkajšia terasa s približne 25 m², ideálna na oddych, státie alebo spoločenské chvíle.

Byt je k dispozícii od 01.11., a preto môže byť čoskoro využitý na vlastné bývanie alebo opätovné prenajatie. Práve táto flexibilita robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre oboch – bývajúcich aj investorov.

Byt sa nachádza v obľúbenej Würzburger Sanderau, ktorá je vybudovaná a veľmi žiadanou lokalitou juhozápadne od centra mesta. Okolie je charakterizované udržiavaným obytným prostredím, krátkymi vzdialenosťami a príjemnou mestskou infraštruktúrou.

Obchody, verejná doprava, lekári, lekárne, školy, materské školy aj zariadenia pre každodenné potreby sú všetky dobre dostupné. Aj centrum Würzburgu, rieka Main, možnosti voľnočasových aktivít a gastronomické ponuky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Sanderau patrí medzi mimoriadne obľúbené mestské štvrtie Würzburgu, pretože spája mestské bývanie s príjemnou atmosférou. Dobrá dostupnosť a vysoká dopyt po bývacom priestore v tejto štvrti robia byt atraktívnym nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre dlhodobé prenájmy.

Byt ponúka solídne a príťažlivé vybavenie s klasickým charakterom bývania.

Obzvlášť je tu potrebné vyzdvihnúť krásnu drevenú podlahu, ktorá vytvára v obytných priestoroch teplú a útulnú atmosféru. Premyslený pôdorys zaisťuje príjemné rozdelenie a umožňuje flexibilné využitie jednotlivých miestností.

Kúpeľňa je nadčasovo zažiarená v bielej farbe a vybavená vaňou. Svetlé prevedenie pôsobí priateľsky a klasicky.

Prehľad vybavenia:

- približne 106 m² obytného priestoru

- 4 dobre využiteľné izby

- žiadaná lokalita v Würzburger Sanderau

- krásna drevená podlaha s útulným charakterom

- premyslený, praktický pôdorys

- biela kúpeľňa s vaňou

- k dispozícii od 01.11.

- vhodný pre bývajúcich aj kapitálových investorov

Byt je k dispozícii od 01.11., čo prináša atraktívnu flexibilitu pre rôzne skupiny záujemcov. Vlastníci môžu nehnuteľnosť čoskoro obývať, zatiaľ čo kapitáloví investori majú možnosť byt znovu prenajímať a prispôsobiť nájomné podmienky aktuálnej situácii na trhu.

Predaj prebieha diskrétne, bez uvádzania presnej adresy v inzeráte. Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na požiadanie.

Zaujal Vás tento byt? Teším sa na Vašu spätú väzbu. Pošlite mi, prosím, Vaše kontaktné údaje vrátane telefónneho čísla – následne sa Vám ozvem čo najskôr.