Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Byvanie s priestorom, kľudom a perspektívou

V žiadanej slepej uličke v Bad Berleburgu sa predstavuje tento samostatne stojaci rodinný dom na mimoriadne priestrannom pozemku s celkovou rozlohou cca 2.380 m². Kombinácia centrálnej polohy, infraštruktúry, absolútneho bydliskového pokoja a možnosti dodatočnej výstavby robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť – nielen pre rodiny, ale aj pre investorov alebo viacgeneračné koncepty.

Obchodné možnosti, školy, lekári, materské školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dosiahnuteľné len za pár minút.

Pôvodne postavený v roku 1964, obytný dom ponúka cca 180 m² obytných priestorov, je úplne podkellený a zaujme svojou solídnou konštrukciou, svetlými a priestrannými obytnými miestnosťami a rôznymi možnosťami využitia. Ponuku dopĺňa samostatná, masívne postavená dvojgaráž so sedlovou strechou z roku 1990 a s užitnou plochou cca 50 m², ktorá je ideálna pre vozidlá, dielňu alebo priestor pre záľuby.

Obzvlášť stojí za zmienku obrovský potenciál záhradného pozemku: Podľa aktuálnych informácií existuje možnosť postaviť na pozemku ešte až dva ďalšie obytné domy. Tým sa otvára atraktívna perspektíva pre kapitálových investorov, developérov alebo rodiny s dlhodobým plánom.

Dom sa celkovo nachádza v udržiavanom stave. V závislosti od individuálnych požiadaviek a predstáv môžu byť čiastočne vhodné modernizačné alebo rekonštrukčné opatrenia, čím si kupujúci otvárajú možnosť ďalej nehnuteľnosť rozvíjať a prispôsobovať svojim predstavám.

Kľúčové údaje:

• Samostatne stojaci rodinný dom

• Rok výstavby: 1964

• Úplne podkellený

• Prístavba garáže v roku 1976

• Rozširenie podkrovia v roku 1978

• Obytná plocha: cca 180 m²

• Pozemok: cca 2.380 m²

• Samostatná dvojgaráž so sedlovou strechou, rok výstavby 1990

• Plocha garáže: cca 50 m²

• Pokojná slepá ulička bez prechodovej premávky

• Veľmi dobrá infraštruktúra v centrálnej lokalite

• Priestranná záhrada s pôvodnými stromami

• Veľký rozvojový potenciál

• Možnosť dodatočnej výstavby až dvoch obytných domov

• Udržiavaný stav s individuálnym modernizačným potenciálom

• Súkromné – žiadna provízia pre kupujúceho

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytnej oblasti v Bad Berleburgu v regióne Wittgensteiner. Mesto spája vysokú kvalitu života, bývanie blízke prírode a vynikajúcu infraštruktúru. Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári, gastronómia a voľnočasové aktivity sú rýchlo dostupné.

Bad Berleburg je známy ďaleko za hranicami regiónu ako tradičné kúpeľné mesto a je charakterizovaný historickým zámkom Berleburg, sídlom kniežaťej rodiny zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg. Mesto ponúka očarujúcu zmes histórie, kultúry a vzťahu k prírode.

Okolitá krajina patrí medzi najkrajšie stredohorské regióny Nemecka. Lesy, turistické chodníky a prírodné parky tvoria typický obraz regiónu. V oblasti Wittgensteiner sa rozprestiera prírodný park Sauerland-Rothaargebirge, ktorý je najrozsiahlejším prírodným parkom v celom Nemecku. Obzvlášť obľúbený je nedaleký Rothaarsteig – jeden z najznámejších prémiových turistických chodníkov v Nemecku.

Navyše, známe zimné športové stredisko Winterberg so svojimi rôznorodými voľnočasovými a zimnými športovými aktivitami je vzdialené len 25 km, čo robí región atraktívnym cez celý rok aj pre športových a outdoorových nadšencov.

Veľký, svetlý obytný dom s 180 m² obytných priestorov a 170 m² užitnej plochy.

Úplne podkellený vrátane garáže (dostatok miesta pre uskladnenie, možnosť priestoru pre záľuby).

Masívna súvislá budova: Veľká dvojgaráž s priestranným podkrovím.

Obrovská záhrada s pôvodnými stromami, ideálna pre rozšírenie, novostavbu alebo záhradné projekty.

Bez provízie