Predaj bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyHamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Štvori-poschodová budova z tehlového omietača bola postavená v roku 1966 v klasickej masívnej technike a je zasadená do zelenej plochy. Celkovo je budova udržiavaná v dobrom stave a v dôsledku rekonštrukcie podkrovia bola celá strecha kompletne obnovená.

Spoločenstvo vlastníkov plánuje rozsiahle rekonštrukčné opatrenia: budú napríklad obnovené obálka budovy, okná, balkóny a vykurovací systém. Tieto zásahy prinesú domom energeticky súčasný stav. Kedy a či budú opatrenia realizované, sa momentálne nedá spoľahlivo určiť. Renomovaná projektová kancelária bola poverená vypracovaním rekonštrukčného plánu.

Financovanie (plánovanej) modernizácie by malo prebiehať prostredníctvom mimoriadneho príspevku alebo alternatívne cez združovací úver vlastníkov bytov.

Byt sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v Hamburku-Eidelstedt. Mimo hlavnej ulice a uprostred priestrannej zelenej plochy, umiestnenie ponúka vysokú kvalitu bývania. Pešo dostupné centrum v okolí, pri Eidelstedter Platz, láka na nákupy alebo oddych. Rozsiahly Niendorfer Gehege je vzdialený len niekoľko minút autom a poskytuje vysokú hodnotu pre voľný čas a relaxáciu. V okolí sa nachádzajú školy, lekári aj športové kluby. Vynikajúce dopravné spojenie cez diaľnice, rôzne autobusové linky a S-Bahn do centra robí z Eidelstedtu atraktívnu obytnú štvrť a vy máte rýchly a flexibilný prístup k práci a voľnočasovým aktivitám.

K bytu patrí pivnica a špeciálne užívacie právo na záhradnú plochu (zaznamenané v deľovom vyhlásení).

Prevádzkové náklady: napr. daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky hradí kupujúci, aktuálne sa nevybíra provízia sprostredkovateľa (stav: máj 2026).