Predaj domu 6+kk • 244 m² bez realitkyMünster-St. Mauritz Sankt Mauritz Nordrhein-Westfalen 48155

Rodinný dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite žiadaného „Vogelviertel“ v Münster-St. Mauritz.

V prízemí sa nachádza okrem priestrannej haly s priestorom na kabátovú skriňu a samostatným hostinským WC aj otvorená kuchynská a jedálenská časť o rozlohe cca 37 m² – čiastočne otvorená do obývacej časti o cca 45 m². Pred ňou je cca 42 m² veľká – čiastočne prikrytá juhozápadná terasa z prírodného kameňa (travertín) s prislúchajúcou takmer súkromnou záhradnou časťou. Prízemie ďalej disponuje aj hlavnou spálňou s kúpeľňou en suite (plnohodnotná kúpeľňa). Tento priestor má celkovú rozlohu cca 34 m². Samostatná pracovňa by bola prípadne ešte oddeliteľná od spálne (dvere sú dostupné). Z haly je prístupom po schodoch na podkrovie, kde sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Nachádza sa tu miestnosť o rozlohe cca 15 m² (aktuálne pracovňa), miestnosť o rozlohe cca 20 m² (aktuálne hosťovská izba), ďalšia menšia miestnosť s oknom (cca 5 m²) a malé sprchové kúpeľne s oknom, ako aj malá miestnosť pod stropom. V suteréne – tiež prístupnej z haly po schodoch – sa na cca 100 m² nachádza okrem pred-suteréna, obuviarne, domácnosti, zásobníka, vykurovacej miestnosti s plošinou pre práčku sušičku, olejového skladu, dvoch väčších skladovacích priestorov aj sáunová miestnosť so sprchou a umývadlom a ďalšia dobre osvetlená miestnosť o rozlohe cca 21 m².

Medzi obytným domom a cca 31 m² veľkou dvojgarážou (s elektrickou bránou) sa nachádza ešte prístupný priestor aj z garáže – cca 14 m² osvetleného skladovacieho priestoru, napr. pre bicykle, na zimovanie kvetináčových rastlín a pod. Tento skladovací priestor – a tým aj garáž – je taktiež prístupný zo strany terasy.

Pozemok je zeleňou upravený a celkom oplotený – vybavený v prístupovej zóne bránovým systémom (zvonček/video/poštové schránky). Pred bránou sa nachádza aj samostatné parkovacie miesto.

Dom bol v rokoch 2007/2008 rozsiahle prestavaný a zmodernizovaný – medzi iným bola záhrada kompletne zrekonštruovaná vrátane kompletnej novej výsadby a rozsiahlej terasovej časti z prírodného kameňa. Rovnako boli z nového vyhotovené aj všetky dlažebné plochy v oblasti prístupu, príjazdovej cesty a parkovacieho miesta z prírodného kameňa.

absolútne pokojná lokalita v Münster-St. Mauritz – v žiadanom „Vogelviertel“

Prízemie:

– béžová podlaha z prírodného kameňa (Marmor-Trani Fiorito) v hale, hosťovskom WC, kuchynskej a jedálenskej časti ako aj v obývacej miestnosti, prevažne okná zo dverazahaľujúceho dreva, koberce v spálňovej oblasti a Bisazza mozaika v kúpeľni

Podkrovie:

– kobercová podlaha a obklady (dlažba) v kúpeľni

Suterén:

– obklady (dlažba) a čiastočne kobercová podlaha

POZNÁMKY:

1. Vďaka ďalšiemu (samostatnému) vstupu v prízemí je možné podkrovie podľa potreby využiť napr. ako samostatnú malú obytnú alebo kancelársku jednotku.

2. Medzitým bola v časti podkrovia nainštalovaná nová vzduchová, vzduchová/tepelné čerpadlo – s možnosťou klimatizácie.

3. Na konci roka 2023 bola inštalovaná nová olejná kondenzácia, takže budova sa odovzdáva s takmer úplne novým vykurovacím systémom.

4. V záhrade boli v dvoch oblastiach pod zemou uložené zavlažovacie systémy, ktoré spoľahlivo zavlažujú plochy aj počas neprítomnosti.