Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Nasleduje preklad textu do slovenčiny:

Na predaj sú celkovo 3 prázdne, nereštaurované 3-izbové byty. Nachádzajú sa v upratanom viacbytovom dome v nádhernom hansatskom meste Stralsund.

Dom bol v posledných rokoch dôkladne zmodernizovaný, čo sa odráža v výbornom stave konštrukcie a príťaživom vonkajšom vzhľade.

Byty je možné zakúpiť jednotlivo alebo viaceré spoločne, pričom v prípade kúpy viacerých je možná dohoda o balíkovom cene. Predaj prebieha súkromne, priamo od vlastníka, a cenové rozdiely jednotlivých bytov sú zreteľné. Kto chce investovať menej, musí počítať s väčšou potrebou rekonštrukcie, zatiaľ čo ten, kto hľadá čerstvo zrekonštruovaný byt triedy 1A, zaplatí primerane viac – rekonštrukciu si môžem zorganizovať.

Nebude sa účtovať žiadne provízne prestávky ani podobné poplatky.

HIGHLIGHTY:

Renovácia a rekonštrukcie:

V posledných rokoch prebehli rozsiahle rekonštrukčné práce na dome, vrátane výmeny okien, balkónovej konštrukcie a zateplenia fasády a strechy.

Tieto opatrenia významne prispievajú k energetickej efektívnosti a komfortu bývania.

Byty sú aktuálne nereštaurované. Po vzájomnej dohode a s cenovým príplatkom môžem zorganizovať a dohliadať na ich rekonštrukciu.

Dispozícia a veľkosť:

Byty sa nachádzajú v 1., 2. a 3. poschodí a každý z nich ponúka dobre navrhnutých 60,95 m² s tromi priestrannými izbami a balkónom, vhodnými aj na prenájom ako spolubývanie.

Vďaka možnosti prenájmu študentom predstavuje táto nehnuteľnosť skutočne výnosnú investíciu, pretože príjmy z prenájmu je možné optimalizovať. Odborná vysoká škola sa nachádza len niekoľko minút bicyklom.

Stav a vybavenie:

Byty sú v nereštaurovanom stave. Obklad z dlaždíc a všetko vybavenie v kúpeľni sú vo veľmi dobrom stave.

Jeden byt je však o niečo viac opotrebovaný a potrebuje nový podlahový kryt.

Dva byty je možné ihneď nasťahovať s použitím trochy farby.

Vďaka diaľkovému vykurovaniu sa nemusíte starať o vykurovací systém. Byty majú energetickú triedu C – čo znamená, že nový majiteľ má o jedné starosti menej.

Dodatočný úložný priestor:

Ku každému bytu patrí veľký sklep, ktorý je absolútne suchý a v dobrom stave.

Infraštruktúra a poloha:

Parkovacie miesta sú v obytných zónach dostatočné.

Byty sa nachádzajú centrálne a s dobrou dopravnou dostupnosťou v Stralsunde, takže všetky dôležité zariadenia pre každodenný život sú rýchlo a pohodlne dosiahnuteľné. V blízkosti sa nachádzajú školy, nákupné možnosti a ďalšia infraštruktúra.

Baltské more s ostrovom Rügen je dostupné autom za pár minút, čo ešte viac zvýrazňuje atraktivitu polohy.

Energetická efektívnosť:

Byty vynikajú v dobrej energetickej triede C, čo v kombinácii s diaľkovým vykurovaním zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a predchádza budúcim starostiam.

Keďže predaj prebieha súkromne, nevznikajú žiadne poplatky maklérovi ani podobné náklady.

S úctou,

Tobias Kind

0171 3434245

Byty sa nachádzajú v obytnom prostredí, avšak sú absolútne pokojné a vďaka blízkosti lesa a otvorených priestranstiev sú výborné aj pre majiteľov psov či pre pešie prechádzky.

Dom sa nachádza v ulici Friedrich-Wolf Straße v Stralsunde.

O pár minút ste v centre mesta Stralsund.

Stralsund, pôvabné hansatské mesto v Meklenbursku-Predpomorí, má čo ponúknuť! Infraštruktúra je na vysokej úrovni – všetko, čo potrebujete, je rýchlo dostupné. Nachádza sa tu množstvo škôl, vysokých škôl a skvelé nákupné možnosti. Najmä blízkosť Baltského mora a ostrova Rügen je ideálna pre spontánne výlety k moru. Mesto má aj bohatú kultúrnu ponuku a historické budovy sú naozaj pôsobivé. Stralsund je jednoducho skvelé miesto na život a pohodlie!

Záver:

Tento 3-izbový byt je skvelou príležitosťou pre kapitálových investorov aj pre používateľov, ktorí hľadajú vlastné bývanie.

Byt je voľný – teda okamžite využiteľný podľa vlastného uváženia.

Byty je možné zakúpiť jednotlivo alebo viaceré spoločne v balíku za o niečo výhodnejšiu cenu.

Veľmi dobré – premyslené rozloženie a komplexné modernizačné opatrenia na dome výrazne zvyšujú komfort bývania aj energetickú efektívnosť.

Neváhajte zavolať, a spolu si pozrieme byt.

S pozdravom,

Tobias Kind, 0171 3434245

Tento byt je zaujímavý aj ako investícia.

Ak by boli napríklad všetky tri izby zariadené a prenajímané študentom či iným osobám, je možné dosiahnuť príjmy z prenájmu výrazne vyššie, než je pri bežnom prenájme.