Prenájom bytu 2+1 • 112 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento výnimočný byt sa nachádza na Oenekinger Weg, najexkluzívnejšej a najžiadanejšej adrese bývania v Lüdenscheide. Budova bola starostlivo zrekonštruovaná a spĺňa štandard KfW-44-EE efektívneho domu. Dokončenie prebehlo v rokoch 2025/26 – tým pádom získavate byt na úrovni novostavby, technicky aj vizuálne.

So približne 112 m² obytného priestoru, priestrannými vonkajšími plochami, najmodernejšou domácou technikou a mimoriadne veľkými oknami, ponúka tento byt pocit bývania, aký v Lüdenscheide nie je bežný.

Byt zaujme otvoreným, svetlým konceptom priestoru. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť veľmi veľké, od podlahy až po strop rozmerné okná, ktoré zaplavujú obytný priestor denným svetlom a vytvárajú mimoriadne prepojenie medzi vnútorným a vonkajším prostredím.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Na mieru vyrobená rezačská kuchyňa s ostrovcom nie je len funkčná, ale predstavuje skutočný dizajnový vrchol a je dokonale integrovaná do priestoru – ideálna pre náročných nájomcov, ktorí chcú spojiť varenie, bývanie a dizajn.

Z obývacej časti sa dostanete na:

· južný balkón s využiteľnou plochou približne 20 m² – slnečný, reprezentatívny a ideálny na oddych

· východnú terasu s využiteľnou plochou približne 25 m² s možnosťou využitia záhrady

Spálňa ponúka pokoj a možnosti ústupu. Kvalitná kúpeľňa je vybavená bezbariérovou sprchou a je kompletne spracovaná v elegantnom viditeľnom betóne – moderná, puristická a nadčasová. Okrem toho je k dispozícii aj samostatné návštevné WC s toaletou a urinalom.

Byt sa nachádza v žiadanej, pokojnej lokalite. Ulica je prevažne charakterizovaná upravenými rodinnými a viacgeneračnými domami.

Priama poloha očaruje vynikajúcou dostupnosťou infraštruktúry a dopravy. Vďaka tomu sú lekári, lekárne, reštaurácie, športové a rekreačné zariadenia ľahko dostupné – či už pešo, na bicykli alebo verejnou dopravou.

Vybavenie & Vrcholy:

Byt bol bez kompromisov vybavený vysoko kvalitne:

· Veľmi veľké, od podlahy po strop okná pre maximálne preosvetlenie

· Kvalitná viditeľná betónová podlaha v celom byte

· Kúpeľňa vo viditeľnom betóne s bezbariérovou sprchou

· Jemné, moderné steny

· Individuálne vyrobená rezačská kuchyňa s ostrovcom

· Tlmené vnútorné dvere

· Elektrické žalúzie

· Priestranný balkón a terasa s optimálnym slnečným nasmerovaním

· Možnosť využitia záhrady

· Skrinka na dátové prípojky a štruktúrovaná sieťová inštalácia

Byt je vybavený KNX-Bus systémom – jedným z najmodernejších a najtrvácnejších štandardov pre inteligentné domy.

To pre vás znamená:

· Osvetlenie, žalúzie a technické funkcie je možné pohodlne ovládať

· Možnosť nastavenia individuálnych režimov bývania, ako sú „večer“, „neprítomnosť“ alebo „vstávanie“

· Vyšší komfort bývania, lepšia energetická efektívnosť a maximálna budúca udržateľnosť

Smart Living – decentne integrované, spoľahlivé a praktické pre každodenný život.

Energia & Udržateľnosť:

· Efektívny domový štandard KfW-44-EE

· Veľmi nízka spotreba energie

· Vzduchové tepelné čerpadlo

· Centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla pre neustále príjemné vnútorné prostredie

· Udržateľná, moderná stavebná technika