Predaj domu 3+1 • 66 m² bez realitkyRitzging 13, , Bavorsko

Objekt pozostáva z malého domčeka s dreveným skládkom, ktorý slúži ako prístavba.

Dom – prízemie:

• Priestranná kuchyňa so vstavanou linkou a jedálenským kútom

• Obývacia izba oddelená od kuchyne pomocou priečky v štýle tradičného dreveného rámu

• Kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom, oknom a prípojkou pre práčku

• Malá skladovacia miestnosť

• Vstupná hala s predsieňou

Dom – podkroví:

• 2 spálne

• Malá skladovacia miestnosť, využívaná ako technická miestnosť

• Chodba

Pivnica:

• K dispozícii je malá časť pivnice, ktorá sa momentálne nevyužíva.

Dom bol približne v roku 1985, pri poslednej zmene vlastníka, zrenovovaný a zmodernizovaný. Vonkajšie aj vnútorné steny boli zateplené, pričom celková hrúbka múru je približne 60 cm. Od roku 2010 je dom zapojený na diaľkové vykurovanie, ktoré spoľahlivo dodáva teplo. Okrem toho je k dispozícii bývalý krb, ku ktorému je možné pripojiť pec.

Dom by bolo možné s malým úsilím nasťahovať, avšak niektoré drobné kozmetické rekonštrukcie by domu určite prospešili.

Prístavná budova:

• Drevený skládok vhodný pre skladovanie, zariadenia, koníčky, dielňu či bicykle

Osada Ritzging, v ktorej sa dom nachádza, je súčasťou obce Eging am See. Nachádza sa v tichom a zelenom prostredí, len pár krokov od lesa a prírody. Peší turistický chodník prechádza priamo okolo domu a ponúka krásny výhľad na kopce bavorského lesa.

Obec Eging am See, s približne 4300 obyvateľmi, ponúka rozsiahlu, bežnú miestnu infraštruktúru. Eginger See láka na uvoľnené kúpanie a vodné športové aktivity. Hlavnou atrakciou je zábavný park Pullman City, ktorý predstavuje "nižobuvarský divoký západ". Park je cezregiálne známy a priťahuje mnoho turistov.

Dopravné spojenie je veľmi dobré. Najbližšia autobusová zastávka je len 500 m od domu, centrum obce je vzdialené 1 km a jazero 1,5 km. Diaľnica A3 (7 km vzdialená) a cesty B12 a B85 sú každá len pár minút autom. Najbližšie väčšie mesto Vilshofen s približne 20 000 obyvateľmi je vzdialené 15 km a univerzitné mesto Passau so 53 000 obyvateľmi je vzdialené 25 km.

Ďalšie vybavenie:

• Vonkajšie a vnútorné izolované steny, celková hrúbka múru cca 60 cm

• Staršia vstavaná kuchyňa

• Pec v kuchyni

• Drevené okná s dvojsklom

• Dvere vo vystuženom drevenom fóliu

• Schodisko z prízemia do podkrovia, samostatne stojace, obložené prírodným kameňom a so dreveným zábradlím

• Kuchyňa, kúpeľňa a predsieň v prízemí obkladané dlažbou, zvyšné miestnosti s PVC podlahou a kobercovým krytím

Dom ponúka priestor pre až 3 osoby a mohol by tak vyhovovať aj malej rodine. Ďalej sa môže využiť na prenájom alebo ako rekreačná nehnuteľnosť pre vlastné potreby.

Na pozemku sa momentálne nenachádza žiadne parkovacie miesto pre automobil.