Predaj domu • 220 m² bez realitkyFreiheit 3, , Sasko-Anhaltsko

Vaša TOP investícia do kvalitne zrekonštruovanej nehnuteľnosti v roku 2023 s ďalším potenciálom!

3 byty v tomto komplexe sú stabilne prenajaté za lukratívny nájom. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta pre osobné vozidlá, 1 garáž a 1 carport.

Strecha aj fasáda boli úplne obnovené. Okrem toho sa ponúka možnosť optimalizácie inštaláciou solárneho systému.

Byt č. 1 – prízemie, 75 m² – 3 izby, 450 € (bez ďalších nákladov)

Byt č. 2 – nadstavba, 79 m² – 3 izby, 700 € (bez ďalších nákladov)

Byt č. 3 – záhrada, 65 m² – 3 izby + terasa a záhrada, 457 € (bez ďalších nákladov)

Celkový aktuálny nájom: 1 607 € mesačne (7,30 €/m² využiteľnej podlahovej plochy)

V nehnuteľnosti existuje ďalší potenciál na vytvorenie 1–2 ďalších bytov alebo príslušenstva ako sauna, garáže či hobby miestnosti.

Dom sa nachádza v kultúrne a krajinkovo cennej lokalite v krásnej vinohradnej oblasti Unstruttal.

Lokalita: 06642 Kaiserpfalz, obec Memleben – Freiheit 3 – Sasko-Anhaltsko

Vzdialenosť približne 1 hodina do Halle/ Saale, Erfurtu a Lipska.

Byty boli zrekonštruované podľa najnovších štandardov a všetky sú vybavené vstavanými kuchyňami vrátane zariadení.

V pešej vzdialenosti sa nachádza kláštor Kaiserpfalz Memleben, zážitkový zvierací park Memleben a Arche Nebra s náleziskom nebeského kotúča.

Medzi ďalšie voľnočasové aktivity patria samozrejme paddling na Unstrute, cyklotúry alebo návšteva početných vinárstiev v okolí.