Predaj bytu 3+1 • 116 m² bez realitkyWaaler Straße 3 Rohrbach Rohrbach Bayern 85296
Waaler Straße 3 Rohrbach Rohrbach Bayern 85296MHD do minúty pešo • GarážCena427 000 €
Preložené AI
Slnečná strešná terasa, kompletne zrenovovaná, bez provízií
Na predaj je pekný 3-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží upraveného domu, ktorý bol komplexne zrenovovaný.
Rekonštrukcia prebieha od roku 2021.
Byt má krásnu veľkú strešnú terasu s rozlohou 24 m² s výhľadom na zeleňou lemovanú rieku, Ilm.
Tu nájdete pokoj a prírodu, bez toho aby ste obetovali výhody dobrej dostupnosti.
Priestranná strešná terasa (24 m²) pozýva na oddychové chvíle vonku a ponúka nádherný výhľad na breh rieky.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
- Priestranné rozloženie: 3 izby, ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú veľa priestoru
- Svetlé a priateľské miestnosti: Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla
- Nové okná: Moderné a energeticky úsporné
- Veľká strešná terasa (24 m²): Perfektná na oddych s výhľadom na rieku – ideálna na rannú kávu alebo večerné víno
- Pokojná lokalita: Napriek centrálnej polohe je byt mimoriadne tichý
Rozloženie miestností:
- Obývacia izba: Svetlá obývacia izba je centrálnou miestnosťou bytu a ponúka dostatok priestoru pre útulný kútik na sedenie ako aj jedálenský kútik. Veľké okná zaisťujú príjemnú atmosféru a pekný výhľad do zelene.
- Strešná terasa: Zo 24 m² veľkej strešnej terasy máte priamy výhľad na pokojne tečúcu rieku. Pokojné šumy vody a jemné šumenie stromov vytvárajú uvoľňujúcu atmosféru, ktorá pozýva na oddych. Táto výnimočná vonkajšia časť vám ponúka nielen nádherný výhľad na vodu, ale aj dokonalé útočisko na plné vychutnanie prírody – ideálne pre príjemnú raňajkovú kávu na čerstvom vzduchu, oddychové hodiny s knihou alebo spoločenské večery s priateľmi a rodinou.
- Spálňa: Byt disponuje dvoma spálňami, ktoré je možné využiť podľa potreby – ako rodičovská spálňa, detská izba alebo pracovňa. Každá izba ponúka dostatok miesta pre nábytok a osobnú úpravu.
- Kúpeľňa: Kúpeľňa je vybavená sprchou a ponúka vám ideálne miesto na oddych. Rúry na sušenie uterákov zaisťujú príjemné teplo.
V kúzelnej časti mesta, v bezprostrednej blízkosti pekárne, mäsiarne, bánk a praktického lekára.
Len približne 800 m k nástupištu a zastávke Rohrbach – ideálne pre dochádzajúcich do práce
Impressum:
Daniel Wohnbau GmbH
Eja 2
85276 Pfaffenhofen
Tel. 08441-497387
daniel-florian@t-online.de
zastúpená: Florian Daniel
Obchodný register: 190850
Okresný súd: Amtsgericht Ingolstadt
Dozorný orgán: Povolenie podľa § 34c GewO: Landratsamt Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1028007 |
| Úžitková plocha | 116 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 681,03 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž | |
| Terasa |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDRohrbach (Ilm), Am Turmberg 4
🚶 32 m (0 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 1 579 m (3 min)
ObchodMetzgerei Eder
🚶 64 m (1 min)
BankaSparkasse
🚶 235 m (3 min)
ReštauráciaLa Perla
🚶 72 m (1 min)
LekáreňHofmarkapotheke
🚶 223 m (3 min)
ŠkolaLandrat-von-Koch Grund- und Mittelschule
🚶 679 m (8 min)
Materská školaKinderkrippe Sonnenschein
🚶 676 m (8 min)
Športovisko
🚶 790 m (9 min)
IhriskoKinderspielplatz Lettenbergweg
🚶 511 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena427 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.