Predaj nebytového priestoru 5+1 • 113 m² bez realitkyPirckheimerstraße 67 Nürnberg Maxfeld Bayern 90408

Tento očarujúci a všestranne využiteľný pivničný sklep sa nachádza v centrálnej a žiadanej lokalite Norimberka a pri približne 112,59 m² ponúka rozmanité možnosti využitia s atraktívnym rozvojovým potenciálom.

Priestor disponuje zaujímavým a funkčným pôdorysom s viacerými samostatne využiteľnými miestnosťami, priestrannou chodbou, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti, ako aj viacerými sanitárnymi priestormi. Okrem toho sú súčasťou jednotky aj sprchy a existujúci bar alebo pult, čo priestoru dodáva osobitý charakter.

Priestor bol kedysi využívaný ako saunový klub. Komerčné využitie jednotky je naďalej schválené, čo otvára rozmanité možnosti pre rôzne komerčné koncepty.

Pivničný sklep je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a ponúka tak možnosť individuálneho prispôsobenia priestoru podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Uvažovať sa dá napríklad o využití ako sklad, hobby, ateliér, štúdio alebo iná komerčná plocha.

Osobitne je treba zdôrazniť atraktívnu polohu blízko centra mesta s vynikajúcou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou. Jednotka je určená najmä kupujúcim, investorom alebo podnikateľom, ktorí hľadajú výnimočný priestor s potenciálom a flexibilným využitím.

Komerčný priestor sa nachádza v centrálnej a rušnej lokalite v rámci mestského okresu s vynikajúcou infraštruktúrou. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obytných a obchodných budov, gastronomických zariadení, maloobchodných obchodov a rôznych služieb.

Okolie je charakterizované rozvinutou zástavbou a ponúka živé mestské prostredie s krátkymi vzdialenosťami. Vďaka dobrej viditeľnosti a centrálnej polohe v Norimberku je tento lokalita vhodná najmä pre používateľov, ktorým záleží na výbornej dostupnosti a polohe blízko centra.

Niekoľko verejných dopravy je dostupných pešo, čo zabezpečuje pohodlné spojenie pre zamestnancov, zákazníkov či dodávky. Okrem toho je v okolí dostatočne zabezpečená infraštruktúra pre každodenné potreby.

• Približne 112,59 m² všestranne využiteľnej pivničnej plochy

• Komerčné využitie je naďalej schválené

• Viaceré samostatne využiteľné miestnosti

• Priestranná chodba s funkčným pôdorysom

• Dva WC priestory

• K dispozícii sú sprchy

• K dispozícii je bar či pult

• Flexibilné možnosti využitia

• Individuálne prispôsobiteľný a renovovateľný priestor

• Atraktívna centrálna poloha v Norimberku

• Dobrá dostupnosť a infraštruktúra

• Rozvojový potenciál pre komerčné, skladové alebo hobby účely

• Charakteristická sklepová štruktúra s osobitnou atmosférou