Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKlein-von-Diepold-Straße 10 Emden Emden Niedersachsen 26721

Na predaj je okolo 87 m² veľký vlastný byt v treťom poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Emden-Barenburg.

Byt zaujme svojou pokojnou polohou na konci zákrute, vďaka čomu máte výrazne viac súkromia ako pri porovnateľných jednotkách.

Budova (postavená v roku 1973) bola v rokoch 2017/2018 dôkladne zrekonštruovaná a nachádza sa vo veľmi dobrom celkovom stave. Objekt je pravidelne udržiavaný a spravovaný.

Zaujímavá nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, dobrou dispozíciou a s okamžitou možnosťou nasťahovania – ideálna pre vlastníkov bývania alebo investorov, ktorí hľadajú udržiavaný byt s možnosťou ďalšieho rozvoja.

Byt je neobsadený.

Prehliadky sú možné po dohode na krátkodobom základe.

Energetické údaje:

• Energetická trieda D

• 124 kWh/(m²·a)

• platnosť do roku 2030

Byt sa nachádza v Emden-Barenburg s dobrou dostupnosťou:

• obchodných možností

• verejnej dopravy

• diaľnice A31

• škôl a zariadení bežnej dennej potreby

Vybavenie:

• vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

(chladnička, umývačka riadu, keramická doska, rúra)

• zrekonštruovaná, bezbariérová kúpeľňa

• elektrické žalúzie vo všetkých obytných miestnostiach

• nové vstupné dvere

• balkón

• úložný priestor

• pivnica s pripojením elektriny

Dispozícia:

• obývacia izba

• spálňa

• jedáleň (pôvodne dve detské izby – možnosť prebudovania späť)

• kuchyňa s predsieňou

• kúpeľňa

• úložný priestor

Možná flexibilná dispozícia pomocou ľahkých priečok.

Poznámka k poplatku:

Súčasný poplatok do spoločenstva činí približne 600 € mesačne.

Dôležité:

• V roku 2023 bol tento poplatok ešte približne 400 €

• Zvýšenie poplatku je spôsobené tým, že byt obývali dve osoby potrebujúce starostlivosť, a preto musel byť trvalo intenzívne vykurovaný.

• Perspektívne preto existuje potenciál na zníženie poplatku.