Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050

Novostavba podkrovný byt v 1050 Viedeň

K dispozícii na 5 rokov, od okamihu!

Tento moderný podkrovný byt TOP 23 sa nachádza v dome zreštaurovanom v roku 2025 a ponúka mimoriadne vysoký komfort bývania.

Rozloženie miestností / Vybavenie:

• Novostavba / prvý prenájom

• 2 izby plus veľký obývací priestor s otvorenou kuchyňou a ostrovčekom na varenie

• Vysoké miestnosti s dostatkom denného svetla

• Parketová podlaha: dubová podlaha ošetrená olejom pre príjemnú atmosféru

• Podlahové kúrenie pre príjemné teplo

• Klimatizácia Daikin pre horúce letné dni vrátane ovládania cez aplikáciu a diaľkového ovládača

• Nové tienidlo (elektrické) a izolácia → nižšie náklady na vykurovanie

• Nové Velux strešné okná s elektrickými rolovacími clonami vrátane senzorov vetra

• 12 m² balkón s jedinečným výhľadom na Viedeň

• Moderná EWE kuchyňa s AEG spotrebičmi. V kuchynskej ostrove je umiestnená varná doska s Bora odsávaním

• Nový výťah priamo do poschodia

• Možnosť dodatočného parkovacieho miesta v susednom dome

Špeciálne:

• Bez provízie (predaj zo strany majiteľa)

• Obchodný reťazec Hofer priamo v dome – nakupovanie je mimoriadne praktické!

• Ďalší poskytovatelia služieb, lekáreň, školy, drogerie sú dostupní pešo za pár minút

• Práčovňa s práčkami + sušičkami v dome (za poplatok)

• Priestranná miestnosť na bicykle

Viedeň bola už po desiaty krát ocenená ako najlepšie mesto na život. Tento byt Vám vďaka vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy a infraštruktúry umožňuje každodenne si vychutnávať všetky atrakcie tohto mesta.

Či už sú to čerstvé rožky z pekárne ráno, oddychové chvíle v parku alebo gurmánska večera v reštaurácii – všetky tieto a ešte mnohé ďalšie výhody, ako napríklad pobočka Hofer v susednom dome, pošta, bankomat, zdravotné centrum či rôzne možnosti nakupovania, sú pešo dostupné do 5 minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj stanica metra U4 Margaretengürtel, električkové linky č. 6 a 18, prípadne autobusy 59A a 12A. Tým je zaručená vynikajúca dostupnosť do viedenskej mestskej oblasti aj do mnohých zaujímavých zariadení ako reštaurácie, divadlá, kiná a športové zariadenia!

Vďaka vysokej stropnej výške bolo nad kuchynskými skrinkami možné vytvoriť dodatočný úložný priestor (viď obrázky).

Obhliadka po predchádzajúcej dohode je možná telefonicky na čísle 0043 69913163203 alebo e-mailom.