Predaj bytu 3+kk • 88 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Niektoré byty sa okamžite cítia ako domov.

Tento starostlivo zmodernizovaný 3,5-izbový byt ponúka práve tento pocit: svetlosť, pokoj, pocit bezpečia a zároveň komfort moderného domova. Na približne 87 m² vás čaká obytný priestor, kde sa hneď od prvého okamihu cítite dobre.

Obzvlášť krásne: veľká zasklená loggia. Miesto, kde si môžete ráno v pokoji vychutnať kávu, aj keď vonku fúka vietor alebo prší. V lete otvorená, v zime chránená – ako ďalší obytný priestor pre každé ročné obdobie.

Byt bol v uplynulých rokoch náročne zrekonštruovaný. Moderná kúpeľňa, kvalitné podlahy a obnovené dvere dodávajú bytu štýlovú a príjemnú atmosféru. Aj do oblasti okien bolo investované – takmer všetky okná v byte boli zmenené a prispôsobené moderným štandardom. (trojnásobné zasklenie)

Nová vstavaná kuchyňa okamžite vzbudzuje chuť na nastěhovanie a pocit pohody.

Celkový balík taktiež presvedčí:

– Výťah priamo k bytu

– Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži

– Veľký sklepný priestor

– Udržiavaná obytná zóna so službou domového správcu

– Moderné vykurovanie vďaka novému blokovému kogeneračnému zariadeniu z roku 2023

Spoločenstvo vlastníkov dlhé roky skvele staralo o celú budovu a priebežne investovalo – čo je vidieť napríklad na zmodernizovanej technike a čerstvo upravenej fasáde. Navyše existujú aj solídne rezervy v rámci spoločenstva, čo dáva kupujúcim istotu ohľadom budúcej hodnoty a udržiavateľnosti celej nehnuteľnosti.

Byt je určený pre ľudí, ktorí nehľadajú len štvorcové metre, ale skutočný domov s dlhodobou hodnotou a vysokou kvalitou života.

Rád vás pozývam na prehliadku, aby ste si mohli sami vytvoriť osobný dojem z tohto výnimočného bytu.

Predaj prebieha najprv súkromne, bez zapojenia realitnej kancelárie. Tým majú obe strany výhodu – neplatia sa žiadne dodatočné provízie realitným maklérom, čím sa celkové náklady na kúpu výrazne znižujú.

Tento byt sa nachádza v príjemnej obytné oblasti v St. Georgen im Schwarzwald – mieste, ktoré ako málokde ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou každodenného života a prírodnými zážitkami.

St. Georgen sa v posledných rokoch výrazne pozitívne rozvinul a dnes spája veľmi dobrú infraštruktúru s kvalitou života, ktorú človek cíti každý deň. Súčasne tu začína to, čo mnohí na Švábskom Pralese (Schwarzwald) milujú: pokoj, priestrannosť a príroda priamo pred dverami.

Tu bývate tam, kam iní vyrazia cez víkend, aby načerpali novú energiu. Úžasný les, rozsiahle výhľady, idylické chodníky a výborne vybudovaná sieť turistických a cyklistických trás robia z okolia skutočný raj pre všetkých, ktorí majú radi prírodu a cení si pohyb na čerstvom vzduchu. Či už krátka večerná prechádzka alebo dlhá víkendová túra – relax začína priamo pred dverami.

A práve to mení každodenný život: zatiaľ čo iní musia najprv nastúpiť do auta, váš osobný oddych začína hneď za dverami.

Na letné špeciálne chvíle sa postará nedaleký Klosterweiher s prírodným kúpaním – miesto, ktoré vyvoláva skutočný pocit dovolenky. Dopĺňa ho aj krytý bazén v obci, takže relaxácia a šport sú možné počas celého roka.

Napriek tejto prírodou obohatenej lokalite je všetko potrebné ľahko dostupné: nákupné možnosti, zdravotnícke služby – vrátane lekárov všetkých špecializácií ako oftalmológ, ortopéd či fyzioterapeut – a ďalšie služby sú priamo v meste.

Pre rodiny je lokalita ideálna: materské školy, základné školy, stredné školy aj gymnáziá sú k dispozícii a ľahko dostupné. Detské ihriská a rodinne prívetivé prostredie dopĺňajú celkový obraz.

Mesto samotné bolo v posledných rokoch zmodernizované a množstvo urbanistických projektov jednoznačne ukazuje: St. Georgen investuje do svojej budúcnosti.

Výsledkom je obytná lokalita, ktorá nielenže je praktická, ale každý deň pôsobí príjemne – pokojne, s prírodným prostredím a živou atmosférou. Miesto, kde sa človek cítí ako doma a uvedomí si: tu chce zostať.