Prenájom bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyMarburger Tor 4, , Severné Porýnie - Westfálsko

Srdečne vítame v tejto štýlovej oáze pohody uprostred srdca Siegenovej horného mesta! Tento priestranný byt sa nachádza v absolútne centrálnej a pritom príjemne pokojnej lokalite pri historickom Marburger Tor, zasadenom medzi známu kostol sv. Nikolaja a Marienkrankenhaus. Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného historického domu z roku 1905 a je pohodlne dostupný len cez niekoľko schodov.

Pri vstupe do bytu je okamžite pocítený priestranný a otvorený dojem, ktorý dokonale podčiarkujú charakteristické vysoké stropy. Absolútnym skvostom sú tri svetlé obytné a spálne, vybavené nádhernou, originálnou drevenou parketovou podlahou, ktoré vytvárajú elegantnú a útulnú atmosféru. Kuchyňa a priamo susediaca jedáleň majú modernú, ľahko udržiavateľnú vinylovú podlahu v elegantnej drevenej optike.

Z kuchyne máte priamy prístup na priestrannú terasu. Tu si napriek centrálnej polohe v centre mesta môžete vychutnávať pokojnú chvíle a maximálnu relaxáciu v súkromnej atmosfére. Vysoko kvalitné vybavenie a vstavaná kuchyňa sú už plne zahrnuté v cene prenájmu a sú k dispozícii na voľné používanie. Modernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, praktický zásobárenský priestor v byte ako aj vlastná pivnica túto jedinečnú ponuku dokonale dopĺňajú. Kúrenie prebieha nezávisle a efektívne prostredníctvom vlastného plynového jednotkového kotla.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne prvoradom a živej rezidenčnej oblasti pri Marburger Tor v historickej „Hornom Meste“ Siegen. Táto exkluzívna lokalita spája nezameniteľný šarm starého mesta s výbornou mestskou infraštruktúrou.

Všetky denné nákupy a potreby si môžete vybaviť v bezprostrednom susedstve, ktoré je dosiahnuteľné pešo: rozmanité možnosti nákupu, tradičné pekárne, útulné kaviarne, reštaurácie, ako aj lekárne, lekári a Marienkrankenhaus sú vzdialené len pár krokov. Pripojenie na verejnú dopravu je perfektné – za niekoľko minút pešo sa dostanete do Siegenovej „Dolnej Mesta“ s hlavným vlakovým nádražím (ZOB), odkiaľ vychádzajú prvotriedne autobusové a vlakové spoje. Perfektná poloha, ktorá spája maximálnu kvalitu života s vysokou hodnotovou stabilitou.

Koncept bývania: Dobre proporčne navrhnutý priestorový zázrak so 4 izbami v 1. poschodí

Historický šarm: Impozantné vysoké stropy pre svetlú a otvorenú atmosféru bývania

Ušľachtilé podlahy: Nádherná, originálna drevená parketová podlaha v 3 izbách; vysoko kvalitná vinylová podlaha s drevenou optikou v kuchyni a jedálni

Exteriér: Priestranná, útulná terasa uprostred mesta pre optimálnu relaxáciu

Vstavaná kuchyňa: Vlastná, plne vybavená kuchyňa vrátane všetkých elektrospotrebičov je už zahrnutá v cene

Sanitárna časť: Moderná, aktuálna kúpeľňa s pohodlnou sprchou

Úložné priestory: Samostatný, praktický zásobárenský priestor priamo v byte ako aj vlastná pivnica

Kúrenie: Nezávislé a efektívne plynové jednotkové vykurovanie (plynový jednotkový kotol, energetický zdroj: plyn)

Stav nehnuteľnosti: Mimoriadne udržiavaný, modernizovaný a okamžite nasťahovateľný

Typ objektu: Byt na poschodí (1. poschodie zo 3, bez výťahu)

Obývacia plocha: cca 95 m²

Rozloženie izieb: 4 izby (flexibilne využiteľné ako obývacia, spálňa, detská alebo home office izba)

Sanitárne zariadenia: 1 moderná kúpeľňa so sprchou

Užívacie priestory: 1 plne vybavená kuchyňa, 1 zásobárenský priestor v byte

Rok výstavby / stav: 1905 / neustále modernizovaný, veľmi udržiavaný (vysoká kvalita vybavenia)

Typ kúrenia: Efektívne plynové jednotkové vykurovanie (plynový jednotkový kotol, energetický zdroj: plyn)

Exteriér: Priestranná terasa (prístup cez kuchyňu)

Užívacia plocha: Vlastná súkromná pivnica

Nájomné podmienky (stredná): 1 140 € nájom bez zahrnutia energií + cca 200 € poplatky (kúrenie navyše – prostredníctvom dodávateľa plynu)