Prenájom bytu 3+kk • 135 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na hľadanie priateľských spolubývajúcich ponúkame:

Ideálny byt pre freelancerov s maximálne 2 deťmi – bez zvierat – alebo na preklenutie obdobia pri hľadaní bytu, keďže je kompletne zariadený. Prenájom môže byť na dobu určitú alebo neurčitú.

Potrebujete len vlastné prádlo a toaletné potreby.

Lokalita je ideálna pre cyklistov, s množstvom cyklotúier začínajúcich priamo od dvoru.

Na požiadanie môže byť ponúknutá aj možnosť rybárčenia.

Veľký, svetlý byt v zrekonštruovanom vidieckom statku (bez chovu zvierat), 135 m², nachádzajúci sa medzi 47669 Wachtendonk (4 km) a 47906 Kempen (4 km)

1. poschodie

– samostatný vstup

– vlastný optický prívod internetu

– kompletne vybavená kuchyňa – vrátane riadu, kávovaru, veľkej chladničko-mraziacej kombinácie

– 23 m² veľká kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vaňa pre 2 osoby, umývadlový pult, kúpeľňový nábytok (drevený), bidet, WC, bezbariérová sprcha s dažďovou hlavicou

– 1 hosťovské WC (vedľa spálne)

– 2 izby, ktoré môžu slúžiť ako kancelárie a/alebo detská izba, pričom jedna z nich je s palandou – môžu byť prípadne aj samostatné

– samostatná technická miestnosť s práčkou a sušičkou značky Miele, vešiakovým systémom, druhou chladničkou, vstavanou skriňou s žehliacim stolom, žehličkou, vysávačom atď.

– riadené vetranie s prívodom čerstvého vzduchu, klimatizácie

– domofón

– až 3 parkovacie miesta pre osobné automobily

– poštové schránky

– dvojité, dvojsklené veľké zvukotesné okná

Kvôli blízkosti diaľnice A40 bola kladená mimoriadna pozornosť na zvukovú izoláciu, vďaka čomu je vnútorná obytná kvalita veľmi tichá. Pri obhliadke povedala jedna návštevníčka: „tu je mi takmer príliš ticho.“

– Vykurovanie: drevené – avšak pri teplotách pod -10 °C sa využíva prídavné kúrenie na olej; teplá voda je zabezpečená solárnou termochmiou.

– Energia: pre každý byt je samostatný elektrický merač.

– Náklady na (teplú) vodu či odpadovú vodu nevznikajú, pretože je zabezpečené vlastné vodovodné zásobenie s každoročnou kontrolou najlepšej kvality podzemnej vody.

Minimálna doba prenájmu je 2 mesiace – cena je určená pre 2 deti (maximálne) alebo 3 dospelé osoby; toto obmedzenie vyplýva zo schopnosti domácej čističky odpadových vôd.

Prosíme, aby ste sa prihlásili s úplnou adresou a krátkym popisom vašej rodinnej a pracovnej situácie. Zohľadňujeme iba prihlášky, ktoré tieto informácie obsahujú.

Domáce zvieratá nie sú možné, pretože byt prenajímame aj alergikom.

Byt sa nachádza medzi

– 47669 Wachtendonk, vzdialenosť 4 km

– a 47906 Kempen, vzdialenosť 4–5 km,

– vzdialenosť do Venla/NL 18 km

– Moers 20 km.

Ide o starý, zrekonštruovaný vidiecky statok, ktorý ponúka nádherný výhľad na polia a les (jeleň, zajačiky, divé husy) cez veľké okná a výhodnú dopravnú dostupnosť. Pre milovníkov bicyklov je k dispozícii skvelo zbudovaná cyklistická sieť. V blízkych pieskových lomoch máte možnosť pozorovať vodné vtáky všetkých druhov.

Byt predstavuje bývalé súkromné bývanie majiteľov a bol zrekonštruovaný v rokoch 2020 až 2022.

Byt so samostatným vchodom – cez schodisko sa dostanete do haly s predsieňou, kde nájdete šatníkovú skriňu, skrinku, sklenený stôl (12 m²) – s obloženou dlažbou.

Jedny dvere vedú vľavo do (8 m²) práčovne, kde nájdete práčku a sušičku (oboje umiestnené vysoko), umývadlo, viacúčelovú skrinku, žehliaci stôl s doskou a chladničku na nápoje, s výsuvnými priestormi na vešanie prádla.

Vpravo vedú jedny svetlé dubové dvere do klimatizovanej, obloženej dlaždicami prezývacej miestnosti s šatníkom, komodou, zrkadlom, predsieňou, regálom na topánky, kobercom a kompletne novým nábytkom.

Vpravo sa nachádza kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom (23 m²) určená pre 2 osoby, vybavená vírivkou, 2 umývadlami, WC, bidetom a sprchou, pričom je vybavená aj kúpeľňovým nábytkom.

Z prezývacej izby vedú ďalšie dvere do úložnej miestnosti, kde sú steny biele, podlaha je nová – zelená umelá tráva (nevyhrievaná) – určená na výlučné použitie.

Z prezývacej izby vedú ďalšie dvere do dvoch svetlých miestností, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv; jedna miestnosť je vybavená jednolôžkom, ale dá sa dobre využiť aj ako kancelária, napr. kancelária či hobby miestnosť s rozlohou 16 m² a 11 m².

Zo vstupných priestorov s novou vinylovou podlahou v drevenom prevedení sa dostanete do svetlej obývacej kuchyne, kde 3 veľké okná ponúkajú výhľad do zelene. Nachádza sa tu biela vstavaná kuchyňa, klimatizácia, umývačka riadu, vysoký rúra, vstavaná mikrovlnka, veľká vstavaná chladnička s mraziacim oddelením, keramická varná doska, jedálenský kút s dreveným stolom a 4 stoličkami, Smart TV, a všetko je zariadené „löffelfertig“ so službou Villeroy & Boch, nožovým blokom, príbormi, hrncami a panvičkami, kapslovým kávovarom, klimatizáciou, stropom v podobe trámov, stropnými svetlami.

Jedny dvere vedú cez chodbu do obývacej izby (28 m²) s 3 veľkými oknami (dvojsklené), kde nájdete Smart TV, dizajnovú koženú sedaciu súpravu, klimatizáciu, vinylovú podlahu, novú nástennú skriňu, spálňové kreslo, komodu, stolčeky a ďalšie vybavenie; chodba zároveň vedie do svetlej spálne s dvoma veľkými oknami, kompletne zariadenej, s klimatizáciou, Smart TV, boxspring posteľou, šatníkom, komodami a čítacími lampami, s trámovým stropom so svetelným pásom. Na konci chodby, vedľa spálne, sa nachádza svetlé hosťovské WC s oknom, ktoré preniká denné svetlo, vybavené WC, umývadlom a zrkadlom.