Prenájom nebytového priestoru • 920 m² bez realitkyBosenheimer Straße 280, , Porýnie-Falcko

Moderný komerčný priestor v prestížnej lokalite s maximálnou viditeľnosťou na vysoko frekventovanej hlavnej príjazdovej ceste

(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)

Prenájom plochy: cca 920 m²

Dostupnosť: ihneď k dispozícii

Vitajte na vašej novej podnikateľskej adrese v Bad Kreuznach!

Tento moderný komerčný priestor v dochretenom hrubom stave ponúka s cca 920 m² (komerčná jednotka 4) ideálny základ pre vaše podnikanie, aby mohlo úspešne rásť a dlhodobo sa etablovať.

Plocha je flexibilne využiteľná a na požiadanie deliteľná, takže rôzne využitateľské koncepty – od maloobchodu cez showroom, kancelárie a služby až po integrované skladové priestory – môžu byť optimálne realizované.

Prenájom plochy: cca 920 m²

Dostupnosť: ihneď k dispozícii

Komerčná jednotka sa nachádza v obchodnom centre Charara Carré na ulici Bosenheimer Straße, ktorá je najfrekventovanejšou hlavnou príjazdovou cestou v Bad Kreuznach a spája vynikajúcu viditeľnosť, vysokú zákaznícku frekvenciu a priestranné parkovisko.

Priami susedia sú už etablované a navštevované podniky ako MEDA Küchen a pobočková výstava kúpeľní Richter + Frenzel s odborným trhom pre kúpeľne a techniku. Jednotka predstavuje poslednú dostupnú plochu na tejto atraktívnej lokalite.

K miestu patria aj dve atraktívne gastronomické prevádzky – ázijská reštaurácia a zmrzlináreň s vonkajším sedením, ktoré navyše zabezpečujú zvýšenú návštevnosť a vysokú kvalitu pobytu.

Čítajte: Počet parkovacích miest priamo pred budovou a priestranné výkladné vitríny zaisťujú nielen optimálnu prezentáciu vašich produktov a služieb, ale vytvárajú aj svetlé a príťažlivé priestory s množstvom denného svetla.

Flexibilná štruktúra priestoru umožňuje individuálne prispôsobenie požiadavkám vášho podniku a ponúka najlepšie predpoklady pre úspešnú prevádzku.

Budova je ako nová a je ponúkaná na prvé využitie, čím sú zabezpečené moderné štandardy a vysoko kvalitný celkový dojem.

Radi vám na požiadanie zašleme podrobnú expozíciu s ďalšími informáciami.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe a často navštevované obchody, ako sú Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action a mnohé ďalšie. Vynikajúca dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov robí z tejto adresy atraktívnu lokalitu.

Štát: Porýnie-Falco (Rheinland-Pfalz)

Okres: Bad Kreuznach

Región: Koblenz

Obyvateľstvo: cca 51 310 obyvateľov

(zdroj: bad-kreuznach)

Hustota obyvateľstva:

cca 924 ľudí na km²

(zdroj: bad-kreuznach)

Index kupnej sily: 96,2

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Kupná sila na obyvateľa: cca 23 523 eur

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Kupná sila v miliónoch eur: cca 3 729,36 eur

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Dopravné spojenia:

Diaľnica:

BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim

(ca. 7 km na východ)

Hlavná cesta:

B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim

(ca. 0,55 km na východ)

B 41 Bad Kreuznach-Gensingen

(ca. 1,8 km na sever)

Lokalita a viditeľnosť:

- Prestížna lokalita s maximálnou viditeľnosťou na vysoko frekventovanej hlavnej príjazdovej ceste

- 18 m široká výkladná vitrína pre optimálnu prezentáciu

- Vysoký reklamný efekt vďaka veľkej vonkajšej prezentácii

- Možnosti reklamy na fasáde

- Prítomnosť reklamného pylónu

- Ďalší reklamný efekt vďaka stožiarom pre vlajky

Plocha a využitie:

- Flexibilné využitie vďaka otvorenému pôdorysu

- Plocha voliteľne deliteľná

- Vysoké stropy cca od 3,70 m

- Nová priemyselná betónová podlaha, brúsená, vysoko zaťažiteľná

- Prvé využitie / budova v stave ako nová

- Steny a stropy omietnuté, vyhladené a natreté

- Priestranné osvetlenie vďaka svetelným pásom na streche

- Reprezentatívny vstupný a prezentačný priestor

- Sociálne miestnosti a sanitačné priestory sú k dispozícii

- Bezbariérové využitie

Technika a infraštruktúra:

- Nová moderná technika budovy

- Efektívne vykurovacie a zásobovacie systémy

- Energeticky modernizované podľa aktuálneho GEG štandardu

- Viac ako 100 parkovacích miest so zeleniacimi vonkajšími plochami

- Možnosť nákladovej dodávky aj pre 40-tunové vozidlá

- Pripojená požiarna signalizácia (BMA)

- Systém na odvod dymu a tepla (RWA) s otvárateľnými strešnými oknami