Predaj domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Príroda, priestor pre rozvoj a kvalitu života – priestranný rodinný alebo viacrodinný dom s plaveckým rybníkom na okraji lesa v Radlbrunn.

Na okraji tohto pôvabného miesta – na slnečnom rohovom pozemku o rozlohe 2 655 m² priamo pri lese – sa nachádza tento dom postavený v roku 1975, ktorý bol v rokoch 1993 až 1996 upravený a rozšírený, s obytnou plochou 246 m² rozdelenou do dvoch podlaží.

Obe podlažia je možné využívať ako jednu jednotku, alebo ako dve oddelené bývacie jednotky podľa individuálnych potrieb – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombinované bývanie a prácu pod jednou strechou. Obe úrovne sú prístupné z centrálneho schodiska, pričom na každom podlaží sú k dispozícii kúpeľne s toaletou a kuchynské prípojky.

Tento jedinečný konštrukčný koncept umožňuje veľmi jednoducho vytvoriť dve úplne oddelené bývacie jednotky, ktoré je napríklad možné aj prenajímať.

V interiéri domu vás čaká množstvo komfortov:

• Pohodlný kachlový pec zabezpečuje útulné teplo

• Infračervená kabína v suteréne vás pozýva k relaxácii

• Priestranné miestnosti pôsobia otvorene a príjemne, s dostatočným priestorom pre osobný rozvoj a uvoľnenú atmosféru bývania

• Veľké okná zabezpečujú prítok denného svetla počas celého dňa a ponúkajú krásne výhľady do zelene – čím vzniká svetlá a priateľská atmosféra v celom dome

Funkčné vybavenie nehnuteľnosti zaujme rovnako:

• Dom je kompletný so suterénom, ponúka veľké množstvo úložného priestoru a navyše disponuje aj dodatočným zemným sklepom na zásoby. K dispozícii je aj (nedokončený) úkryt pre núdzové situácie

• Fotovoltaická inštalácia (5,3 kWP) a solárny systém na ohrev teplej vody zdôrazňujú udržateľný charakter domu a pomáhajú znižovať prevádzkové náklady

• Suterén je prístupný aj zo záhrady – ideálny pre dielne, skladové priestory alebo ďalšie využitie

• Dvojgaráž s priamym prístupom do domu, automobilový prístrešok s tromi parkovacími miestami a dodatočná cyklistická garáž

• Vedľajšia budova s približne 80 m² využiteľnej plochy – ideálna pre dielňu, ateliér alebo hobby miestnosti

• Montážna jama ponúka ďalšie praktické možnosti

• Balkón a priestranná terasa s výhľadom do zelene

Rozľahlá záhrada so starostlivo udržiavanou zelenou plochou, starými stromami a prírodným plaveckým rybníkom poskytuje priestor na oddych, hry a záhradnú radosť – pravý raj pre milovníkov prírody:

• Priestranný a láskavo upravený plavecký rybník s útulným chodníkom z larixového dreva

• Vrt v záhrade zabezpečuje dodatočné zásobovanie vodou

Tento dom ponúka nielen priestor pre individualitu a vízie, ale aj ideálnu rovnováhu medzi vidieckou idylou a dostupnosťou mesta.

Uprostred jemnej kopcovej krajiny Weinviertelu leží Radlbrunn – idylická dedinka, ktorá je cenená pre svoju pokojnosť, spojenie s prírodou a živú dedinskú komunitu.

Kto tu býva, nachádza kvalitu života, ktorá je v dnešnej rýchlej dobe vzácnosťou, pričom si zároveň užíva blízkosť mesta:

• Hollabrunn: cca 15 minút autom

• Stockerau: cca 25 minút

• Tulln: cca 25 minút

• Krems: cca 30 minút

• Viedeň: cca 35 minút

• Obchody, materská škôlka, školy, lekári a vlaková stanica sa nachádzajú len 2 kilometre ďaleko v Ziersdorf

Priamo v obci sú k dispozícii denná starostlivosť pre malé deti a len 100 metrov od domu sa nachádza veľké verejné ihrisko a športové ihrisko – ideálne pre rodiny s deťmi.

Dodatočné vybavenie:

• Podlažia sú oddelene prístupné

• Dvojgaráž

• Automobilový prístrešok

• Fotovoltaická inštalácia

• Infračervená kabína

• Plavecký rybník

• Vrt

• Dielňa / hala

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie.