Predaj bytu 3+1 • 132 m² bez realitkyHamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Moderná, jedinečná a reprezentatívna nehnuteľnosť priamo pri vonkajšom jazere Alster, v bezprostrednej blízkosti centra mesta a zároveň v veľmi pokojnej lokalite. Táto nádherná a veľmi svetlá penthouse bytosť sa nachádza v modernej trojrodinnej alstervile s výťahom, s bielymi omietanými stenami, oknami od podlahy a stropmi vo všetkých miestnostiach vysokými 2,80 m. Byt je vybavený podlahovým kúrením a drevenou obloženou radiátorovou technikou a momentálne disponuje spálňou (s možnosťou rozšírenia o ďalšiu spálňu – hostinskú alebo pracovný kút) s mramorovo zariadenou kúpeľňou so sprchovacou kútou a toaletou, samostatným hostinským WC na chodbe, obývacou a jedálenskou časťou s krbom zalievanou svetlom, vstavanými skriňami, úložnou miestnosťou, obvodným balkónom orientovaným na východ, juh a západ, alarmovým systémom, videointerkomom, práčovňou a sušičskym priestorom v suteréne a suterénnym úložným priestorom. Na požiadanie je možné nadobudnúť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy. K dispozícii je aj energetický preukaz. V dôsledku nedávnej inštalácie modernej vykurovacej jednotky „tepelná čerpadlo s fotovoltaikou“ klesá spotreba energie (predtým plyn) približne o tretinu. Očakáva sa, že domovné poplatky budú v roku 2026/2027 príslušne upravené. Žiadne oneskorenie s opravami – vila, vnútorná aj vonkajšia, je v mimoriadne udržiavanom stave a schodisko od strechy až po suterén je perfektné, vysoko kvalitné a reprezentatívne.

Uhlenhorst ponúka množstvo pokojných zákutí, krásnych domov a zaujímavé kultúrne ponuky od divadla po literatúru. Navyše, Uhlenhorst získava na výhodách aj vďaka jazierku Alster, krásnemu Alsterparku a blízkosti k Mühlendammu. Uhlenhorst spája históriu, luxus a prírodnú krásu v dokonalom súlade.

Fasáda má nový náter a všetky stropy a steny v byte sú čerstvo natreté bielo.