Predaj domu • 513 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívny viacfamilijný dom so 7 jednotkami: Ideálny ako kapitálová investícia alebo na čiastočné vlastné bývanie!

Na predaj je udržiavaný, komplet podzemný a v masívnej stavbe postavený viacfamilijný dom so siedmimi dobre navrhnutými bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť zaujme celkovou obytnou plochou približne 513 m², udržateľným výnosovým potenciálom a komplet upravenou záhradou.

Obzvlášť lákavé pre rýchlo rozhodujúcich: Dve bytové jednotky budú po predaji voľne k dispozícii a budú vám plne k dispozícii! Takto sa objekt výborne hodí nielen ako solídna kapitálová investícia, ale aj pre vlastníkov, ktorí si chcú kombinovať bývanie a prenajímanie pod jednou strechou.

Prehľad rozdelenia bytov:

• 2. poschodie: 2 byty s rozlohou 62 m² každý

• 1. poschodie: 2 byty s rozlohou 71 a 72 m²

• Prízemie: 1 byt s 85 m², 1 byt s 87 m² (vrátane súkromného vchodu a priamym prístupom do súkromnej záhradnej časti)

• Suterén: 1 byt s 74 m² a samostatným vchodom

Tento premyslený mix veľkostí bytov osloví širokú cieľovú skupinu a zaručuje vynikajúcu dlhodobú prenajímateľnosť.

Vybavenie a vychytávky na prvý pohľad:

Modernizácie: Náklady na údržbu pre nového majiteľa sú znížené, keďže kúpeľne boli väčšinou už zmodernizované.

Optimálna parkovacia situácia: K objektu patrí 4 garáže a 3 vonkajšie parkovacie miesta (priamo pred garážami). Okrem toho sú na ulici k dispozícii aj dostatočné verejné parkoviská.

Kompletné podzemie: Okrem súkromných úložných priestorov pre nájomníkov ponúka podzemie aj praktické spoločné miestnosti, vrátane samostatnej práčovne a priestoru na sušenie.

Kúrenie: Budova je vykurovaná prostredníctvom centrálneho plynárskeho špeciálneho vykurovania.

Zhrnutie a potenciál:

Tento viacfamilijný dom sa prezentuje ako ekonomicky mimoriadne atraktívna investícia so stabilnými príjmami, udržiavaným stavom a ďalším potenciálom na zvýšenie hodnoty. Využite výhody tejto žiadané lokality a zabezpečte si výnosnú nehnuteľnosť pre budúcnosť.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Schwerte. Tu si užijete dokonalú rovnováhu medzi pokojnou, udržiavanou obytnou atmosférou a priamosťou mestského života.

Vynikajúca infraštruktúra: Školy, materské školy, lekári, lekárne a úrady, ako aj nemocnica, sú ľahko dostupné peši.

Živá lokalita: Útulné kaviarne, reštaurácie, pekárne a supermarkety, ako aj módne obchody, kníhkupectvá a fitness centrá, sa nachádzajú priamo vo vašom okolí.

Dokonalá relaxácia: Krásne zelené plochy a parky pozývajú na pokojnú prechádzku.

Mobilita bez starostí: Autobusová linka má zastávku takmer priamo pred dverami a vlaková stanica je rýchlo dostupná pešo po krátkej, rovnej ceste. Šoféri ocenia prvotriedne a rýchle spojenie s cestou B236 a diaľnicou A1 – ideálne pre dochádzajúcich do blízkeho okolia aj do celého Porúrskeho regiónu.

Rozdelenie bytov:

2 byty s rozlohou 62 m² každý

1 byt s 71 m²

1 byt s 72 m²

1 byt s 74 m²

1 byt s 85 m²

1 byt s 87 m²

Ďalšie vybavovacie prvky:

4 garáže (z toho 3 vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta pre automobily)

Kompletné podzemie so samostatnými pivnicami a dodatočnými spoločnými priestormi

Centrálne plynárske špeciálne vykurovanie

Udržiavaný celkový stav